Marché immobilier · 78580 · 2026
Prix immobilier à Les Alluets Le Roi (78580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Les Alluets Le Roi (78580) s'établit à 3 568 €/m², en recul de 4.7 % depuis 2021, d'après les 614 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 118 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 3 611 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Les Alluets Le Roi — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Les Alluets Le Roi
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Les Alluets Le Roi s'étend de 2 821 €/m² (20e percentile) à 4 473 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 93 % des résidents de Les Alluets Le Roi sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Les Alluets Le Roi
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Les Alluets Le Roi
20 ventes les plus récentes sur 614 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 154 m² · RUE DES BONS ENFANTS
déc. 2025
380 000 €
2 468 €/m²
Maison · 6p · 95 m² · RLE DU PRESBYTERE
déc. 2025
410 000 €
4 316 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE D ORGEVAL
déc. 2025
262 220 €
2 914 €/m²
Maison · 2p · 33 m² · CHE DU DELUGE
déc. 2025
150 000 €
4 545 €/m²
Maison · 6p · 147 m² · AV SAINT CHARLES
déc. 2025
440 000 €
2 993 €/m²
Maison · 6p · 240 m² · AV ALEXANDRE
déc. 2025
787 259 €
3 280 €/m²
Appartement · 2p · 36.6 m² · RUE DU PRESSOIR
déc. 2025
100 000 €
2 732 €/m²
Appartement · 2p · 38.8 m² · RUE SAINT MARTIN
déc. 2025
140 000 €
3 608 €/m²
Maison · 6p · 94 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
280 000 €
2 979 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RTE D HERBEVILLE
déc. 2025
391 085 €
3 760 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE CASSINI
déc. 2025
261 476 €
2 905 €/m²
Maison · 5p · 71 m² · RUE DE LA PROCESSION
déc. 2025
419 048 €
5 902 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DU CLOS NOYON
déc. 2025
460 000 €
4 381 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · RUE DE LA VALLEE ROGERE
nov. 2025
450 000 €
3 358 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · RUE DU BOIS
nov. 2025
556 100 €
3 809 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · RTE ROYALE
nov. 2025
638 750 €
6 518 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · CHE DE BAZEMONT
nov. 2025
280 000 €
3 182 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE D ORLEANS
nov. 2025
158 000 €
2 633 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · AV VICTORIA MAY
nov. 2025
132 812 €
1 265 €/m²
Appartement · 4p · 126.6 m² · RUE PARISIS
nov. 2025
300 000 €
2 370 €/m²
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Explorer une adresse à Les Alluets Le RoiSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Les Alluets Le Roi. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Les Alluets Le Roi.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.