Marché immobilier · Code postal 78770 · 2026
Prix immobilier à Andelu (78770) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Andelu (78770) s'établit à 3 574 €/m², en recul de 11.0 % depuis 2021, d'après les 403 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 390 €/m² pour une surface typique de 41 m², tandis que les maisons atteignent 3 505 €/m² pour 116 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Andelu ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Andelu — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Andelu
Analyse du marché immobilier à Andelu
La fourchette de prix réelle à Andelu s'étend de 2 844 €/m² (20e percentile) à 4 508 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Andelu sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 82 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Andelu
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Andelu
Maison · 4p · 108 m²
déc. 2025
389 750 €
3 609 €/m²
Maison · 6p · 172 m²
déc. 2025
440 500 €
2 561 €/m²
Maison · 6p · 145 m²
déc. 2025
363 700 €
2 508 €/m²
Maison · 4p · 92 m²
déc. 2025
369 900 €
4 021 €/m²
Maison · 5p · 83 m²
déc. 2025
284 850 €
3 432 €/m²
Maison · 5p · 83 m²
déc. 2025
284 850 €
3 432 €/m²
Maison · 4p · 119 m²
déc. 2025
436 380 €
3 667 €/m²
Maison · 1p · 100 m²
déc. 2025
333 100 €
3 331 €/m²
Maison · 6p · 141 m²
nov. 2025
410 710 €
2 913 €/m²
Maison · 6p · 141 m²
nov. 2025
410 710 €
2 913 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Andelu ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Andelu. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Andelu.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.