Marché immobilier · Code postal 94440 · 2026
Prix immobilier à Santeny (94440) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Santeny (94440) s'établit à 3 779 €/m², en recul de 5.4 % depuis 2021, d'après les 1 320 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 045 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 3 681 €/m² pour 119 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Santeny ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Santeny — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Santeny
Analyse du marché immobilier à Santeny
La fourchette de prix réelle à Santeny s'étend de 3 079 €/m² (20e percentile) à 4 602 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Santeny sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 34 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Santeny
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Santeny
Maison · 5p · 116 m²
déc. 2025
482 500 €
4 159 €/m²
Appartement · 3p · 67 m²
déc. 2025
184 000 €
2 746 €/m²
Appartement · 3p · 59 m²
déc. 2025
254 628 €
4 316 €/m²
Maison · 5p · 111 m²
déc. 2025
410 000 €
3 694 €/m²
Maison · 5p · 131 m²
déc. 2025
405 000 €
3 092 €/m²
Maison · 6p · 111 m²
déc. 2025
402 500 €
3 626 €/m²
Maison · 4p · 77 m²
déc. 2025
288 000 €
3 740 €/m²
Maison · 7p · 123 m²
déc. 2025
300 000 €
2 439 €/m²
Appartement · 3p · 65 m²
déc. 2025
234 630 €
3 610 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
210 000 €
2 625 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Santeny ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Santeny. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Santeny.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.