Marché immobilier · 74920 · 2026
Prix immobilier à Combloux (74920) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Combloux (74920) s'établit à 5 714 €/m², en hausse de 23.1 % depuis 2021, d'après les 507 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 147 €/m² pour une surface typique de 34 m², tandis que les maisons atteignent 9 449 €/m² pour 140 m² en médiane.
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Prix au m² à Combloux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Combloux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Combloux s'étend de 4 096 €/m² (20e percentile) à 8 136 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Combloux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 37 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Combloux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Combloux
20 ventes les plus récentes sur 507 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 109.5 m² · RTE DE SALLANCHES
déc. 2025
657 900 €
6 008 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RTE DU VERNAY
déc. 2025
98 500 €
2 897 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · CHE DE L OREE DES PISTES
déc. 2025
191 000 €
5 969 €/m²
Appartement · 1p · 17.3 m² · RTE DE SALLANCHES
déc. 2025
118 000 €
6 821 €/m²
Appartement · 3p · 58.2 m² · RTE DU FEUG
déc. 2025
380 000 €
6 529 €/m²
Appartement · 4p · 67.5 m² · RTE DES CHERES
déc. 2025
220 000 €
3 259 €/m²
Appartement · 1p · 25.6 m² · RTE DU VERNAY
déc. 2025
140 000 €
5 469 €/m²
Appartement · 3p · 47.1 m² · RTE DU FEUG
déc. 2025
265 000 €
5 626 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RTE DU VERNAY
déc. 2025
133 000 €
3 912 €/m²
Appartement · 1p · 18.3 m² · RTE DU VERNAY
déc. 2025
65 000 €
3 552 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RTE DE SAINT GERVAIS
déc. 2025
1 150 000 €
9 200 €/m²
Appartement · 3p · 70.4 m² · RTE DE DIEKHOLZEN
déc. 2025
275 000 €
3 906 €/m²
Appartement · 5p · 169 m² · RTE DE LA SAVOYARDE
nov. 2025
915 000 €
5 414 €/m²
Appartement · 2p · 39.2 m² · RTE DE LA CRY CUCHET
nov. 2025
205 300 €
5 237 €/m²
Appartement · 4p · 90.9 m² · RTE DE SALLANCHES
nov. 2025
574 220 €
6 317 €/m²
Maison · 1p · 20.1 m² · RTE DU PELLOUX
nov. 2025
202 700 €
10 085 €/m²
Appartement · 1p · 84 m² · RTE DU FEUG
nov. 2025
1 349 000 €
16 060 €/m²
Appartement · 2p · 36.1 m² · RTE DE MEGEVE
nov. 2025
110 000 €
3 047 €/m²
Appartement · 3p · 45.5 m² · RTE DU BOUCHET
nov. 2025
313 230 €
6 884 €/m²
Appartement · 1p · 17.5 m² · RTE DU VERNAY
nov. 2025
54 050 €
3 089 €/m²
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Explorer une adresse à ComblouxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Combloux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.