Marché immobilier · 77186 · 2026
Prix immobilier à Noisiel (77186) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Noisiel (77186) s'établit à 3 304 €/m², en hausse de 4.1 % depuis 2021, d'après les 539 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 063 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 3 626 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Noisiel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Noisiel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Noisiel s'étend de 2 653 €/m² (20e percentile) à 4 027 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 47 % des résidents de Noisiel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 23 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Noisiel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Noisiel
20 ventes les plus récentes sur 539 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 96.3 m² · ALL GASTON BACHELARD
déc. 2025
250 000 €
2 596 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · ALL BENOIT FRACHON
déc. 2025
285 000 €
3 434 €/m²
Appartement · 3p · 63.4 m² · ALL DE LA FERME
déc. 2025
250 000 €
3 943 €/m²
Appartement · 2p · 52 m² · SQ DU RENARD
déc. 2025
200 000 €
3 846 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · ALL CLAUDE MONET
déc. 2025
289 000 €
3 010 €/m²
Appartement · 5p · 109.9 m² · PROM FRANCOIS RABELAIS
déc. 2025
328 000 €
2 985 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE ALBERT MENIER
déc. 2025
100 000 €
1 111 €/m²
Appartement · 3p · 72.8 m² · ALL DE LA FERME
déc. 2025
239 450 €
3 289 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · PL DES GENETS
déc. 2025
170 000 €
2 429 €/m²
Appartement · 2p · 42.1 m² · CRS DES ROCHES
déc. 2025
168 250 €
3 996 €/m²
Appartement · 4p · 72 m² · CRS DU BUISSON
nov. 2025
260 000 €
3 611 €/m²
Appartement · 2p · 38.5 m² · ALL PIERRE BEREGOVOY
nov. 2025
172 500 €
4 481 €/m²
Appartement · 3p · 70.2 m² · SQ DES PLAIDEURS
nov. 2025
195 000 €
2 778 €/m²
Appartement · 4p · 85.9 m² · ALL DES ERABLES
nov. 2025
250 000 €
2 910 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE CLAIRE MENIER
nov. 2025
347 000 €
3 071 €/m²
Appartement · 2p · 57 m² · ALL DE LA FERME
nov. 2025
243 390 €
4 270 €/m²
Appartement · 4p · 81.8 m² · ALL DENIS DIDEROT
nov. 2025
248 000 €
3 032 €/m²
Appartement · 2p · 54.6 m² · CRS DU LUZARD
nov. 2025
188 500 €
3 452 €/m²
Appartement · 2p · 40.6 m² · CRS DU BUISSON
oct. 2025
188 000 €
4 631 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · SQ DE FLANDRE
oct. 2025
322 000 €
3 286 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Noisiel.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.