Marché immobilier · 77420 · 2026
Prix immobilier à Champs Sur Marne (77420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Champs Sur Marne (77420) s'établit à 3 564 €/m², en recul de 5.3 % depuis 2021, d'après les 1 076 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 329 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 4 044 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Champs Sur Marne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Champs Sur Marne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Champs Sur Marne
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 33 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Champs Sur Marne s'étend de 2 962 €/m² (20e percentile) à 4 466 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 44 % des résidents de Champs Sur Marne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 28 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Champs Sur Marne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Champs Sur Marne
20 ventes les plus récentes sur 1 076 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 83.1 m² · ALL EMILE ROUX
déc. 2025
133 367 €
1 605 €/m²
Appartement · 2p · 51.1 m² · ALL CLAUDE BERNARD
déc. 2025
160 000 €
3 131 €/m²
Appartement · 2p · 44.1 m² · RUE DE PARIS
déc. 2025
159 000 €
3 605 €/m²
Appartement · 4p · 81 m² · ALL HENRI MATISSE
déc. 2025
289 000 €
3 568 €/m²
Appartement · 3p · 71.8 m² · PL PABLO PICASSO
déc. 2025
225 000 €
3 134 €/m²
Appartement · 4p · 88 m² · ALL PAUL LANGEVIN
déc. 2025
239 000 €
2 716 €/m²
Appartement · 2p · 48.4 m² · ALL DES SOUCHES VERTES
déc. 2025
190 000 €
3 926 €/m²
Appartement · 4p · 82.2 m² · RUE DE MALNOUE
déc. 2025
386 000 €
4 696 €/m²
Maison · 6p · 157 m² · RUE DES COQUELICOTS
déc. 2025
574 000 €
3 656 €/m²
Appartement · 5p · 86.9 m² · ALL DE LA CLAIRIERE
déc. 2025
275 000 €
3 165 €/m²
Maison · 5p · 101.7 m² · CHE DES PRIMEVERES
déc. 2025
323 900 €
3 185 €/m²
Appartement · 3p · 72.9 m² · ALL DES SORBIERS
déc. 2025
239 000 €
3 278 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE AUGUSTE VALLAUD
déc. 2025
335 000 €
4 351 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · ALL XAVIER BICHAT
déc. 2025
203 214 €
2 448 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
310 000 €
3 370 €/m²
Appartement · 5p · 88 m² · ALL DU BOIS MOUSSU
déc. 2025
262 000 €
2 977 €/m²
Appartement · 3p · 65.7 m² · ALL DU BOIS MOUSSU
déc. 2025
216 000 €
3 288 €/m²
Appartement · 4p · 78.1 m² · RUE DE PARIS
déc. 2025
130 000 €
1 665 €/m²
Maison · 4p · 93.1 m² · CHE ARMAND LANOUX
déc. 2025
382 500 €
4 108 €/m²
Appartement · 4p · 77.3 m² · ALL DE LA CLAIRIERE
déc. 2025
237 000 €
3 066 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Champs Sur MarneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Champs Sur Marne. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Champs Sur Marne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.