Marché immobilier · Code postal 77360 · 2026
Prix immobilier à Vaires Sur Marne (77360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vaires Sur Marne (77360) s'établit à 4 222 €/m², en recul de 18.8 % depuis 2021, d'après les 828 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 065 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 4 315 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Vaires Sur Marne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vaires Sur Marne
Analyse du marché immobilier à Vaires Sur Marne
La fourchette de prix réelle à Vaires Sur Marne s'étend de 3 267 €/m² (20e percentile) à 6 200 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de Vaires Sur Marne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Vaires Sur Marne
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Vaires Sur Marne
Appartement · 4p · 77 m²
déc. 2025
311 000 €
4 039 €/m²
Maison · 5p · 73 m²
déc. 2025
337 000 €
4 616 €/m²
Appartement · 2p · 44 m²
déc. 2025
200 000 €
4 545 €/m²
Maison · 5p · 94 m²
déc. 2025
432 000 €
4 596 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
167 000 €
4 175 €/m²
Appartement · 4p · 86 m²
déc. 2025
265 000 €
3 081 €/m²
Maison · 3p · 59 m²
déc. 2025
362 000 €
6 136 €/m²
Maison · 4p · 79 m²
déc. 2025
278 000 €
3 519 €/m²
Appartement · 2p · 43 m²
déc. 2025
173 000 €
4 023 €/m²
Maison · 3p · 69 m²
déc. 2025
460 000 €
6 667 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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