Marché immobilier · 77360 · 2026
Prix immobilier à Vaires Sur Marne (77360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vaires Sur Marne (77360) s'établit à 3 992 €/m², en recul de 5.0 % depuis 2021, d'après les 664 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 708 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 4 263 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Vaires Sur Marne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vaires Sur Marne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vaires Sur Marne s'étend de 3 187 €/m² (20e percentile) à 4 782 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Vaires Sur Marne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 41 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vaires Sur Marne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vaires Sur Marne
20 ventes les plus récentes sur 664 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 79.8 m² · ALL DES BOCAGES
déc. 2025
311 000 €
3 897 €/m²
Maison · 5p · 73 m² · RUE FELIX FAURE
déc. 2025
337 000 €
4 616 €/m²
Appartement · 2p · 41.9 m² · RUE DE LA PLAINE
déc. 2025
200 000 €
4 773 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DES BRUYERES
déc. 2025
432 000 €
4 596 €/m²
Appartement · 2p · 40.5 m² · RUE DE LA LIBERTE
déc. 2025
167 000 €
4 123 €/m²
Appartement · 4p · 85.9 m² · RUE DES LORIOTS
déc. 2025
265 000 €
3 085 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE LOUIS BECTARD
déc. 2025
362 000 €
6 136 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE DES PECHEURS
déc. 2025
278 000 €
3 519 €/m²
Appartement · 2p · 43.4 m² · BD DE LORRAINE
déc. 2025
173 000 €
3 986 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
460 000 €
6 667 €/m²
Maison · 5p · 149 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
1 300 000 €
8 725 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
475 000 €
4 439 €/m²
Maison · 8p · 173 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
2 200 000 €
12 717 €/m²
Appartement · 3p · 79.7 m² · AV DES MESANGES
déc. 2025
143 980 €
1 807 €/m²
Maison · 6p · 202 m² · BD DE LORRAINE
déc. 2025
660 000 €
3 267 €/m²
Appartement · 5p · 94.8 m² · RUE DES PINSONS
déc. 2025
234 000 €
2 468 €/m²
Appartement · 3p · 68.5 m² · AV DES MESANGES
déc. 2025
142 530 €
2 081 €/m²
Appartement · 2p · 50.5 m² · AV DES MESANGES
déc. 2025
109 110 €
2 161 €/m²
Appartement · 2p · 71.1 m² · RUE DES PINSONS
déc. 2025
141 893 €
1 996 €/m²
Appartement · 3p · 51.8 m² · AV DES MESANGES
déc. 2025
94 750 €
1 829 €/m²
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Explorer une adresse à Vaires Sur MarneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.