Marché immobilier · Code postal 77200 · 2026
Prix immobilier à Torcy (77200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Torcy (77200) s'établit à 3 596 €/m², en recul de 3.4 % depuis 2021, d'après les 1 279 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 470 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 3 867 €/m² pour 89 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Torcy ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Torcy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Torcy
Analyse du marché immobilier à Torcy
La fourchette de prix réelle à Torcy s'étend de 2 884 €/m² (20e percentile) à 4 697 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Torcy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Torcy
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Torcy
Appartement · 2p · 52 m²
déc. 2025
188 000 €
3 615 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
269 000 €
3 363 €/m²
Appartement · 2p · 47 m²
déc. 2025
180 000 €
3 830 €/m²
Maison · 3p · 123 m²
déc. 2025
361 000 €
2 935 €/m²
Appartement · 2p · 52 m²
déc. 2025
207 340 €
3 987 €/m²
Appartement · 5p · 93 m²
déc. 2025
260 000 €
2 796 €/m²
Maison · 4p · 84 m²
déc. 2025
305 000 €
3 631 €/m²
Appartement · 3p · 53 m²
déc. 2025
187 500 €
3 538 €/m²
Appartement · 3p · 65 m²
déc. 2025
195 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 5p · 104 m²
déc. 2025
209 000 €
2 010 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Torcy ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Torcy. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Torcy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.