Marché immobilier · 77200 · 2026
Prix immobilier à Torcy (77200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Torcy (77200) s'établit à 3 418 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 095 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 353 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 571 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Torcy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Torcy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Torcy s'étend de 2 809 €/m² (20e percentile) à 4 117 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Torcy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 22 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Torcy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Torcy
20 ventes les plus récentes sur 1 095 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 52.8 m² · RUE PIERRE MENDES FRANCE
déc. 2025
188 000 €
3 561 €/m²
Appartement · 4p · 83.2 m² · RUE DE GIRVAN
déc. 2025
269 000 €
3 233 €/m²
Appartement · 2p · 47.7 m² · RUE PABLO NERUDA
déc. 2025
180 000 €
3 774 €/m²
Maison · 3p · 123 m² · CHE DE LA GRANDE VOIRIE
déc. 2025
361 000 €
2 935 €/m²
Appartement · 2p · 51.6 m² · RUE PIERRE MENDES FRANCE
déc. 2025
207 340 €
4 018 €/m²
Appartement · 5p · 93.1 m² · IMP DU COUVENT
déc. 2025
260 000 €
2 793 €/m²
Maison · 4p · 86.5 m² · IMP D ORGEMONT
déc. 2025
305 000 €
3 526 €/m²
Appartement · 3p · 53.3 m² · ALL DES ORMES
déc. 2025
187 500 €
3 518 €/m²
Appartement · 3p · 64.2 m² · RUE DE LA FONTAINE
déc. 2025
195 000 €
3 037 €/m²
Appartement · 5p · 102 m² · AV DE LINGENFELD
déc. 2025
209 000 €
2 049 €/m²
Appartement · 2p · 37.5 m² · SQ DE LA ROSERAIE
déc. 2025
210 000 €
5 600 €/m²
Appartement · 3p · 67.2 m² · RUE VIGNETTE
déc. 2025
251 000 €
3 735 €/m²
Appartement · 2p · 55.5 m² · RUE JULES VALLES
déc. 2025
175 000 €
3 153 €/m²
Appartement · 2p · 46.3 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
187 000 €
4 039 €/m²
Appartement · 1p · 38.5 m² · RUE DE LA FONTAINE
déc. 2025
140 000 €
3 636 €/m²
Maison · 8p · 208 m² · RUE DE BELLEVUE
déc. 2025
595 000 €
2 861 €/m²
Appartement · 3p · 64.2 m² · RUE DE VALMY
nov. 2025
221 440 €
3 449 €/m²
Appartement · 3p · 68.6 m² · RUE PIERRE MENDES FRANCE
nov. 2025
189 140 €
2 757 €/m²
Appartement · 2p · 53 m² · AV DE LINGENFELD
nov. 2025
161 000 €
3 038 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · ALL PIROUETTE
nov. 2025
225 000 €
3 358 €/m²
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Explorer une adresse à TorcySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Torcy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.