Marché immobilier · 77340 · 2026
Prix immobilier à Pontault Combault (77340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Pontault Combault (77340) s'établit à 3 846 €/m², en recul de 6.1 % depuis 2021, d'après les 1 991 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 880 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 3 812 €/m² pour 95 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Pontault Combault ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Pontault Combault — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Pontault Combault
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Pontault Combault
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Pontault Combault s'étend de 3 229 €/m² (20e percentile) à 4 551 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 60 % des résidents de Pontault Combault sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 50 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Pontault Combault
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Pontault Combault
20 ventes les plus récentes sur 1 991 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 65 m² · AV DU DUC DE DANTZIG
déc. 2025
259 000 €
3 985 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE MARCEL PAUL
déc. 2025
355 000 €
4 671 €/m²
Maison · 4p · 138 m² · AV LOUIS GRANET
déc. 2025
455 000 €
3 297 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · AV DES DAHLIAS
déc. 2025
482 000 €
4 382 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · RUE LAZARE CARNOT
déc. 2025
156 500 €
2 845 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · RUE DE LA PIERRE ROLLET
déc. 2025
233 000 €
3 641 €/m²
Appartement · 3p · 77.6 m² · RUE GILBERT REY
déc. 2025
137 000 €
1 765 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
129 000 €
3 225 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE CAMILLE DESMOULINS
déc. 2025
370 000 €
3 936 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · AV DES BLEUETS
déc. 2025
303 000 €
4 208 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · RUE D EMERY
déc. 2025
544 200 €
4 219 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · AV DE BEL AIR
déc. 2025
210 000 €
5 833 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · AV CHARLES ROUXEL
déc. 2025
107 500 €
1 654 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE FRANCOIS ARAGO
déc. 2025
285 000 €
3 701 €/m²
Maison · 4p · 149 m² · RUE GISMONDI
déc. 2025
430 000 €
2 886 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · AV DES CLEMATITES
déc. 2025
318 000 €
3 313 €/m²
Appartement · 2p · 47.7 m² · AV CHARLES BALEZEAUX
déc. 2025
175 000 €
3 669 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE GRACCHUS BABEUF
déc. 2025
435 000 €
3 850 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE GILBERT REY
déc. 2025
153 000 €
3 643 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · AV CHARLES ROUXEL
déc. 2025
470 000 €
4 123 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Pontault CombaultSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Pontault Combault ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Pontault Combault. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Pontault Combault.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.