Marché immobilier · 85330 · 2026
Prix immobilier à Noirmoutier En L Ile (85330) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Noirmoutier En L Ile (85330) s'établit à 5 326 €/m², en hausse de 12.2 % depuis 2021, d'après les 654 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 384 €/m² pour une surface typique de 35 m², tandis que les maisons atteignent 5 490 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Noirmoutier En L Ile — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Noirmoutier En L Ile
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Noirmoutier En L Ile s'étend de 3 855 €/m² (20e percentile) à 7 033 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Noirmoutier En L Ile sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Noirmoutier En L Ile
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Noirmoutier En L Ile
20 ventes les plus récentes sur 654 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 68 m² · ALL PIERRE HUBERT
déc. 2025
885 000 €
13 015 €/m²
Maison · 9p · 230 m² · RES LES DUNES DE LA LINIERE
déc. 2025
1 700 000 €
7 391 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · RUE DU CLOUCQ DU VIEIL
déc. 2025
985 000 €
8 347 €/m²
Maison · 2p · 39 m² · RUE DE LA BARBAUDERIE
déc. 2025
325 000 €
8 333 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DU GRAND FOUR
déc. 2025
300 000 €
4 478 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · RUE DE LA MADELEINE
déc. 2025
2 100 000 €
17 500 €/m²
Appartement · 5p · 87.2 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
247 000 €
2 833 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · RUE DES ECOLES
déc. 2025
601 000 €
5 414 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · RUE DU PORT
déc. 2025
122 000 €
4 357 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · LOT DU HAMEAU DE LA CLERE
déc. 2025
675 000 €
5 488 €/m²
Maison · 5p · 78 m² · CHE DE LA BOSSE AMBREE
déc. 2025
350 000 €
4 487 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · RUE DE LUZERONDE
déc. 2025
520 000 €
6 420 €/m²
Maison · 6p · 161 m² · LOT FONTAINE
déc. 2025
710 000 €
4 410 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · RUE DE LA RESISTANCE
déc. 2025
270 000 €
6 429 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · RUE DES RAMEAUX
déc. 2025
620 000 €
5 849 €/m²
Maison · 6p · 195 m² · ALL MASSE DE LA TOUCHE
déc. 2025
1 093 050 €
5 605 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · RES DE L OUCHE ORMEAU
nov. 2025
585 000 €
7 405 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · AV JOSEPH PINEAU
nov. 2025
150 000 €
4 167 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE DE LA PIERRIERE
nov. 2025
290 000 €
5 000 €/m²
Maison · 5p · 107.2 m² · RUE DE LA LINIERE
nov. 2025
485 390 €
4 528 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Noirmoutier En L IleSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Noirmoutier En L Ile. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Noirmoutier En L Ile.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.