Marché immobilier · 85680 · 2026
Prix immobilier à La Gueriniere (85680) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Gueriniere (85680) s'établit à 4 317 €/m², en recul de 14.5 % depuis 2021, d'après les 216 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 272 €/m² pour une surface typique de 44 m², tandis que les maisons atteignent 4 349 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à La Gueriniere — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Gueriniere
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Gueriniere s'étend de 3 222 €/m² (20e percentile) à 5 403 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de La Gueriniere sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Gueriniere
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Gueriniere
20 ventes les plus récentes sur 216 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 95 m² · PL D'ELBEE
déc. 2025
380 000 €
4 000 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LOT DE LA CORNETTE
déc. 2025
300 000 €
3 750 €/m²
Appartement · 3p · 61.5 m² · ALL DU BON SECOURS
déc. 2025
355 000 €
5 772 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · RUE DE LA COURT
déc. 2025
235 000 €
2 640 €/m²
Maison · 3p · 47 m² · RUE DES PINSONNIERES
déc. 2025
285 000 €
6 064 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE DE CHARTRAN
nov. 2025
310 000 €
3 605 €/m²
Maison · 2p · 74 m² · RUE PIERRE MONNIER
nov. 2025
246 000 €
3 324 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DES GENETS
nov. 2025
245 000 €
2 042 €/m²
Maison · 5p · 214 m² · AV DES PINS
oct. 2025
1 000 000 €
4 673 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · RUE NATIONALE
oct. 2025
160 000 €
4 571 €/m²
Maison · 4p · 69 m² · RUE DES DUNES
oct. 2025
508 000 €
7 362 €/m²
Maison · 5p · 79 m² · RUE DE LA TERRE BASSE
oct. 2025
270 000 €
3 418 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · LES VILLAGES DE LA TRESSON
oct. 2025
140 000 €
3 333 €/m²
Maison · 4p · 57 m² · RUE DU BOTH
sept. 2025
270 000 €
4 737 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE DES HOMARDIERS
sept. 2025
250 000 €
4 167 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DE LA CANTINE
sept. 2025
168 000 €
3 360 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DES ELOUX
sept. 2025
160 000 €
2 667 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · PL RENE GANACHAUD
sept. 2025
480 000 €
4 000 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE NATIONALE
août 2025
235 000 €
3 013 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE DE LA CANTINE
août 2025
338 000 €
4 390 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.