Marché immobilier · 91230 · 2026
Prix immobilier à Montgeron (91230) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montgeron (91230) s'établit à 3 939 €/m², en recul de 9.0 % depuis 2021, d'après les 1 314 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 731 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 4 091 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Montgeron — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montgeron
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Montgeron
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 10 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montgeron s'étend de 3 134 €/m² (20e percentile) à 4 853 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de Montgeron sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 51 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montgeron
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montgeron
20 ventes les plus récentes sur 1 314 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 103 m² · RUE DE LA GLACIERE
déc. 2025
322 000 €
3 126 €/m²
Appartement · 4p · 78.5 m² · RUE DE LA RES PARC CASCADES
déc. 2025
195 000 €
2 484 €/m²
Appartement · 2p · 59.6 m² · AV DE LA VENERIE
déc. 2025
232 000 €
3 893 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE CESAR FRANCK
déc. 2025
323 500 €
3 301 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · RUE DE LA GARENNE
déc. 2025
180 415 €
4 296 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RUE DE LA JUSTICE
déc. 2025
295 000 €
5 175 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE ANDRE MALRAUX
déc. 2025
388 000 €
3 959 €/m²
Appartement · 4p · 80.6 m² · RUE DE L'ANCIENNE EGLISE
déc. 2025
274 000 €
3 400 €/m²
Appartement · 2p · 25 m² · RUE DE CONCY
déc. 2025
80 000 €
3 200 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RTE FORESTIERE DU CHATEAU
déc. 2025
240 000 €
4 800 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE ROSALIE
déc. 2025
358 000 €
4 773 €/m²
Maison · 3p · 49.8 m² · AV DU PARC
déc. 2025
310 000 €
6 225 €/m²
Appartement · 2p · 39.2 m² · RUE GASTON MANGIN
déc. 2025
139 000 €
3 546 €/m²
Appartement · 2p · 46.2 m² · RUE D'ESCHBORN
déc. 2025
200 000 €
4 329 €/m²
Appartement · 3p · 149 m² · AV DE LA CHESNAIE
déc. 2025
305 000 €
2 047 €/m²
Appartement · 4p · 77.4 m² · RUE DE LA RES PARC CASCADES
déc. 2025
247 000 €
3 191 €/m²
Appartement · 2p · 57.3 m² · AV DE LA VENERIE
déc. 2025
206 000 €
3 595 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · RUE DE LA GARENNE
déc. 2025
360 000 €
2 769 €/m²
Maison · 9p · 177 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
620 000 €
3 503 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DE CONCY
nov. 2025
260 000 €
3 467 €/m²
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Explorer une adresse à MontgeronSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montgeron. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montgeron.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.