Marché immobilier · 91860 · 2026
Prix immobilier à Epinay Sous Senart (91860) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Epinay Sous Senart (91860) s'établit à 2 054 €/m², en recul de 2.4 % depuis 2021, d'après les 477 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 908 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 2 804 €/m² pour 82 m² en médiane.
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Prix au m² à Epinay Sous Senart — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Epinay Sous Senart
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Epinay Sous Senart s'étend de 1 677 €/m² (20e percentile) à 2 703 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Epinay Sous Senart sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 18 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Epinay Sous Senart
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Epinay Sous Senart
20 ventes les plus récentes sur 477 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 70.2 m² · RUE PIERRE CURIE
déc. 2025
219 000 €
3 120 €/m²
Appartement · 5p · 97 m² · RUE DU PETIT PONT
déc. 2025
150 000 €
1 546 €/m²
Appartement · 3p · 61.2 m² · RUE DE L'ILE DE FRANCE
déc. 2025
108 000 €
1 765 €/m²
Appartement · 2p · 41.9 m² · RUE SERPENTE
déc. 2025
99 500 €
2 375 €/m²
Appartement · 4p · 71.2 m² · AV VICTOR HUGO
déc. 2025
100 000 €
1 404 €/m²
Appartement · 4p · 67 m² · RUE DE LA CROIX ROCHOPT
déc. 2025
139 000 €
2 075 €/m²
Maison · 3p · 46.2 m² · RUE SAINTE GENEVIEVE
déc. 2025
137 000 €
2 965 €/m²
Appartement · 5p · 88.2 m² · RUE ROSSINI
déc. 2025
159 000 €
1 803 €/m²
Maison · 4p · 45 m² · IMP LE CLOS NICOLLE
nov. 2025
130 000 €
2 889 €/m²
Appartement · 3p · 58.1 m² · VLA DE CHAMPAGNE
nov. 2025
92 160 €
1 586 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · VLA LEONARD DE VINCI
nov. 2025
213 000 €
1 836 €/m²
Appartement · 3p · 59.3 m² · VLA GUY DE MAUPASSANT
nov. 2025
127 500 €
2 150 €/m²
Appartement · 2p · 56 m² · RUE DU MARECHAL NEY
nov. 2025
115 000 €
2 054 €/m²
Appartement · 3p · 60.9 m² · VLA DE CHAMPAGNE
nov. 2025
135 000 €
2 217 €/m²
Appartement · 2p · 53 m² · RUE DU MARECHAL NEY
oct. 2025
143 000 €
2 698 €/m²
Maison · 5p · 89.6 m² · RUE ALPHONSE DAUDET
oct. 2025
210 000 €
2 344 €/m²
Appartement · 5p · 98.4 m² · RUE DU MARECHAL NEY
sept. 2025
233 700 €
2 375 €/m²
Appartement · 4p · 70 m² · AV CHARLES GOUNOD
sept. 2025
120 000 €
1 714 €/m²
Maison · 4p · 82.6 m² · ALL SAINT GUILLAUME
sept. 2025
201 285 €
2 437 €/m²
Appartement · 4p · 72.6 m² · RUE ANATOLE FRANCE
sept. 2025
110 000 €
1 515 €/m²
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Explorer une adresse à Epinay Sous SenartSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Epinay Sous Senart. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Epinay Sous Senart.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.