Marché immobilier · Code postal 93370 · 2026
Prix immobilier à Montfermeil (93370) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montfermeil (93370) s'établit à 3 604 €/m², en recul de 8.5 % depuis 2021, d'après les 1 361 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 500 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 3 657 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Montfermeil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montfermeil
Analyse du marché immobilier à Montfermeil
La fourchette de prix réelle à Montfermeil s'étend de 2 879 €/m² (20e percentile) à 4 853 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 21 % des résidents de Montfermeil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 6 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montfermeil
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montfermeil
Appartement · 2p · 38 m²
déc. 2025
87 000 €
2 289 €/m²
Maison · 3p · 55 m²
déc. 2025
255 000 €
4 636 €/m²
Maison · 2p · 108 m²
déc. 2025
320 000 €
2 963 €/m²
Appartement · 2p · 48 m²
déc. 2025
120 000 €
2 500 €/m²
Maison · 5p · 99 m²
déc. 2025
279 000 €
2 818 €/m²
Appartement · 3p · 49 m²
déc. 2025
174 500 €
3 561 €/m²
Maison · 4p · 81 m²
déc. 2025
230 000 €
2 840 €/m²
Maison · 4p · 73 m²
déc. 2025
262 000 €
3 589 €/m²
Appartement · 2p · 32 m²
déc. 2025
95 000 €
2 969 €/m²
Maison · 5p · 102 m²
déc. 2025
320 000 €
3 137 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Zonage PLU et constructibilité
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