Marché immobilier · 93370 · 2026
Prix immobilier à Montfermeil (93370) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montfermeil (93370) s'établit à 3 460 €/m², en recul de 3.3 % depuis 2021, d'après les 1 195 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 162 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 3 556 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à Montfermeil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montfermeil
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montfermeil s'étend de 2 798 €/m² (20e percentile) à 4 294 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 60 % des résidents de Montfermeil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 58 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montfermeil
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montfermeil
20 ventes les plus récentes sur 1 195 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 28.4 m² · RUE PAUL BERT
déc. 2025
87 000 €
3 063 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · AV DES MARGUERITES
déc. 2025
255 000 €
4 636 €/m²
Maison · 2p · 108 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
320 000 €
2 963 €/m²
Appartement · 2p · 46.2 m² · RUE DU GENERAL LECLERC
déc. 2025
120 000 €
2 597 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · AV DES ROSIERS
déc. 2025
279 000 €
2 818 €/m²
Appartement · 3p · 49 m² · BD BARGUE
déc. 2025
174 500 €
3 561 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE HENRI BARBUSSE
déc. 2025
230 000 €
2 840 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · AV DES VIOLETTES
déc. 2025
262 000 €
3 589 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · RUE DU GENERAL LECLERC
déc. 2025
95 000 €
2 969 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · AV DES BLEUETS
déc. 2025
320 000 €
3 137 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · AV VAUCANSON
déc. 2025
331 600 €
2 961 €/m²
Maison · 8p · 82 m² · IMP DES COLOMBES
déc. 2025
339 000 €
4 134 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · AV DES LYS
déc. 2025
325 000 €
4 012 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · RUE DES MOULINS
déc. 2025
299 000 €
3 602 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · SEN DE LA JARRIE
déc. 2025
317 500 €
3 780 €/m²
Appartement · 5p · 74 m² · RES VICTOR HUGO
déc. 2025
172 000 €
2 324 €/m²
Maison · 7p · 142 m² · RUE DU GENERAL LECLERC
nov. 2025
718 000 €
5 056 €/m²
Maison · 6p · 155 m² · RUE DU LAVOIR
nov. 2025
581 800 €
3 754 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · RUE DU LAVOIR
nov. 2025
674 750 €
4 889 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · RUE DU LAVOIR
nov. 2025
800 000 €
9 639 €/m²
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Explorer une adresse à MontfermeilSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.