Marché immobilier · 78490 · 2026
Prix immobilier à Les Mesnuls (78490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Les Mesnuls (78490) s'établit à 4 078 €/m², stable depuis 2021, d'après les 738 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 078 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 4 070 €/m² pour 124 m² en médiane.
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Prix au m² à Les Mesnuls — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Les Mesnuls
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Les Mesnuls s'étend de 3 226 €/m² (20e percentile) à 5 193 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Les Mesnuls sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Les Mesnuls
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Les Mesnuls
20 ventes les plus récentes sur 738 enregistrées depuis 2021
Maison · 9p · 292 m² · RTE DE GAMBAIS
déc. 2025
1 000 000 €
3 425 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RTE DE SAINT LEGER
déc. 2025
371 000 €
4 216 €/m²
Maison · 5p · 172 m² · RUE DE LA MILLIERE
déc. 2025
573 450 €
3 334 €/m²
Appartement · 2p · 24.1 m² · RUE DU PIGEON BLEU
déc. 2025
130 410 €
5 411 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RUE DE GAUDIGNY
déc. 2025
584 800 €
3 899 €/m²
Appartement · 4p · 64 m² · RUE DE LA TREILLE
déc. 2025
152 000 €
2 375 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · PL DES MOULINS
déc. 2025
286 000 €
3 178 €/m²
Maison · 5p · 180 m² · CHE DE LA PINSONNIERE
déc. 2025
720 000 €
4 000 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE LEOPOLD BELLAN
déc. 2025
487 000 €
4 058 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · RUE BOCQUET
nov. 2025
573 400 €
4 515 €/m²
Maison · 10p · 302.5 m² · RUE DE LA MOUTIERE
nov. 2025
1 180 000 €
3 901 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
nov. 2025
721 860 €
4 978 €/m²
Maison · 6p · 133 m² · CHE DE LA GUYONNE
nov. 2025
650 000 €
4 887 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DE LA TUILERIE
oct. 2025
284 800 €
3 164 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE AUX VANNIERS
oct. 2025
178 000 €
4 238 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DU DONJON
oct. 2025
325 340 €
3 253 €/m²
Maison · 8p · 250 m² · RUE DU SGT GUYOT SIONNEST
oct. 2025
2 310 000 €
9 240 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE DU DOCTEUR LARRIEU
oct. 2025
223 850 €
3 997 €/m²
Maison · 6p · 102 m² · RUE DU PAVE
oct. 2025
382 900 €
3 754 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE DE BEAUREGARD
oct. 2025
614 150 €
4 724 €/m²
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Explorer une adresse à Les MesnulsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Les Mesnuls.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.