Marché immobilier · 78650 · 2026
Prix immobilier à Beynes (78650) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Beynes (78650) s'établit à 3 446 €/m², en recul de 4.9 % depuis 2021, d'après les 579 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 661 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 3 733 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Beynes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Beynes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Beynes s'étend de 2 591 €/m² (20e percentile) à 4 175 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Beynes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 73 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Beynes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Beynes
20 ventes les plus récentes sur 579 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 56.5 m² · RTE DE FRILEUSE
déc. 2025
110 364 €
1 953 €/m²
Maison · 8p · 166 m² · AV DE MORTEMAI
déc. 2025
580 000 €
3 494 €/m²
Appartement · 4p · 81.8 m² · RUE DU CENTRE
déc. 2025
185 700 €
2 270 €/m²
Appartement · 4p · 91.2 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
209 000 €
2 292 €/m²
Appartement · 2p · 57.1 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
171 000 €
2 995 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DES COTEAUX
déc. 2025
344 500 €
4 306 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
162 360 €
3 492 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · RUE MOREAU
déc. 2025
421 700 €
3 056 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
nov. 2025
190 000 €
2 923 €/m²
Appartement · 4p · 72.6 m² · RES LA PETITE MAULDRE
nov. 2025
155 541 €
2 142 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · RUE DE LA MUETTE
nov. 2025
467 150 €
3 435 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DE LA TUILERIE
nov. 2025
341 850 €
3 488 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DES PLATANES
nov. 2025
385 230 €
4 328 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DES VERGERS
nov. 2025
428 000 €
5 784 €/m²
Maison · 7p · 231 m² · RUE D AUTEUIL
nov. 2025
430 650 €
1 864 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE DE LA MALADRERIE
nov. 2025
450 500 €
3 218 €/m²
Maison · 7p · 109 m² · RUE DES MYOSOTIS
oct. 2025
361 000 €
3 312 €/m²
Maison · 4p · 68.9 m² · RES DU PARC
oct. 2025
255 000 €
3 701 €/m²
Appartement · 1p · 26.8 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
oct. 2025
110 800 €
4 134 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DES BERGERONNETTES
oct. 2025
395 600 €
4 766 €/m²
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Explorer une adresse à BeynesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Beynes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.