Marché immobilier · 78890 · 2026
Prix immobilier à Garancieres (78890) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Garancieres (78890) s'établit à 3 500 €/m², en recul de 4.4 % depuis 2021, d'après les 163 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 921 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 3 474 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Garancieres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Garancieres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Garancieres s'étend de 2 768 €/m² (20e percentile) à 4 345 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Garancieres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Garancieres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Garancieres
20 ventes les plus récentes sur 163 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 54 m² · RUE GAL LECLERC
déc. 2025
218 000 €
4 037 €/m²
Appartement · 2p · 95 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
250 000 €
2 632 €/m²
Maison · 8p · 314 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
2 150 000 €
6 847 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · IMP DU RU COURTE
nov. 2025
370 000 €
3 364 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE DE L EGLISE
oct. 2025
200 000 €
4 762 €/m²
Maison · 4p · 180 m² · RUE GAL LECLERC
sept. 2025
491 960 €
2 733 €/m²
Maison · 7p · 171 m² · RTE DE LA GARE
sept. 2025
495 300 €
2 896 €/m²
Maison · 7p · 200 m² · RUE DE L EGLISE
sept. 2025
870 000 €
4 350 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE DU PRE MAROT
août 2025
286 050 €
4 334 €/m²
Maison · 4p · 90.9 m² · RUE DES COQUETIERS
août 2025
395 000 €
4 345 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RUE NOEL BENOIST
août 2025
270 000 €
4 737 €/m²
Maison · 6p · 197 m² · IMP DU RU COURTE
août 2025
342 000 €
1 736 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DE L EGLISE
juil. 2025
231 000 €
2 567 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE NOEL BENOIST
juil. 2025
245 500 €
3 507 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE SAINT MICHEL
juil. 2025
415 000 €
2 964 €/m²
Maison · 2p · 58 m² · RUE BOURBON
juil. 2025
200 000 €
3 448 €/m²
Maison · 4p · 154 m² · RUE DU CLOS FLEURY
juil. 2025
544 000 €
3 532 €/m²
Maison · 5p · 186 m² · DOM DE LA BOISSIERE
juil. 2025
593 950 €
3 193 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE GERVAIS
juin 2025
175 000 €
4 375 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · IMP JACKIE THOMAS
juin 2025
332 900 €
4 011 €/m²
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Explorer une adresse à GarancieresSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.