Marché immobilier · 78950 · 2026
Prix immobilier à Gambais (78950) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gambais (78950) s'établit à 3 391 €/m², en recul de 8.6 % depuis 2021, d'après les 176 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 768 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 3 386 €/m² pour 128 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Gambais ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Gambais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gambais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gambais s'étend de 2 619 €/m² (20e percentile) à 4 304 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 95 % des résidents de Gambais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gambais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gambais
20 ventes les plus récentes sur 176 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 170 m² · RUE DE RIVOLI
déc. 2025
480 000 €
2 824 €/m²
Maison · 1p · 210 m² · RUE DU PUITS DE LA GAULLE
déc. 2025
550 000 €
2 619 €/m²
Maison · 4p · 160 m² · RUE DE L ETANG
déc. 2025
395 000 €
2 469 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · IMP DES VIEILLES TUILERIES
nov. 2025
370 000 €
5 606 €/m²
Maison · 4p · 58 m² · RUE DE LA CITADELLE
nov. 2025
397 250 €
6 849 €/m²
Maison · 5p · 74 m² · RUE DE NOVALES
nov. 2025
200 000 €
2 703 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RUE DU CHATEAU TROMPETTE
nov. 2025
350 000 €
2 800 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · VOIE ROMAINE
oct. 2025
395 200 €
3 162 €/m²
Maison · 7p · 242 m² · SEN AUX ANES
oct. 2025
494 000 €
2 041 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · CHE DE LA GUERINOTERIE
oct. 2025
410 000 €
3 905 €/m²
Maison · 4p · 220 m² · AV DE NEUVILLE
oct. 2025
463 400 €
2 106 €/m²
Maison · 7p · 250 m² · CHE DE LA FERME DES BOIS
oct. 2025
1 965 000 €
7 860 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · RES DU CHATEAU TROMPETTE
oct. 2025
471 730 €
2 948 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE PERDREAUVILLE
oct. 2025
429 390 €
4 771 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DE RIVOLI
oct. 2025
610 860 €
5 709 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · AV DE NEUVILLE
sept. 2025
580 500 €
4 146 €/m²
Maison · 7p · 296 m² · RUE DE L EGLISE
sept. 2025
766 010 €
2 588 €/m²
Maison · 7p · 188 m² · RTE DE MONT MUCET
août 2025
746 600 €
3 971 €/m²
Maison · 6p · 157 m² · RUE DU CHATEAU TROMPETTE
juil. 2025
452 000 €
2 879 €/m²
Maison · 7p · 300 m² · CHE DU CLOS FLEURY
juil. 2025
769 000 €
2 563 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à GambaisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Gambais ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gambais. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gambais.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.