Marché immobilier · 97250 · 2026
Prix immobilier à Le Precheur (97250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Precheur (97250) s'établit à 1 676 €/m², en recul de 53.9 % depuis 2021, d'après les 97 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 449 €/m² pour une surface typique de 95 m², tandis que les maisons atteignent 1 635 €/m² pour 77 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Precheur — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Precheur
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Precheur s'étend de 938 €/m² (20e percentile) à 3 277 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Le Precheur sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Precheur
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Precheur
20 ventes les plus récentes sur 97 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 62 m² · HABITATION BOISVILLE
nov. 2025
50 000 €
806 €/m²
Maison · 2p · 31 m² · RUE DE MONTMIRAIL
sept. 2025
20 000 €
645 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · RUE SCHOELCHER
août 2025
133 000 €
3 167 €/m²
Maison · 4p · 44 m² · RUE DES ACCORDS
août 2025
30 000 €
682 €/m²
Maison · 3p · 37 m² · BOURG NORD
août 2025
62 000 €
1 676 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · ABYMES
juil. 2025
45 000 €
1 000 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · LOT KAT'SAND PERINELLE
mai 2025
603 904 €
4 541 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE GABRIEL PERI
mai 2025
45 000 €
750 €/m²
Maison · 4p · 168 m² · MORNE DES CADETS
mai 2025
116 193 €
692 €/m²
Appartement · 4p · 226 m² · RUE VICTOR HUGO
avr. 2025
115 000 €
509 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · RUE D ANJOU
avr. 2025
155 000 €
5 345 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE VICTOR HUGO
avr. 2025
140 000 €
1 489 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · HABITATION PERINELLE
mars 2025
375 000 €
3 378 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · ABYMES
févr. 2025
35 000 €
636 €/m²
Maison · 4p · 190 m² · RUE GABRIEL PERI
févr. 2025
140 000 €
737 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · HABITATION BEAUSEJOUR
janv. 2025
261 000 €
3 304 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RUE NO 2
janv. 2025
100 000 €
1 887 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · POINTE LAMARRE
déc. 2024
264 000 €
2 563 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE CAYLUS
déc. 2024
160 000 €
1 569 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · HABITATION BOISVILLE
déc. 2024
30 000 €
750 €/m²
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Explorer une adresse à Le PrecheurSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.