Marché immobilier · Code postal 97260 · 2026
Prix immobilier à Le Morne Rouge (97260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Morne Rouge (97260) s'établit à 1 806 €/m², en hausse de 363.8 % depuis 2021, d'après les 103 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 330 €/m² pour une surface typique de 80 m², tandis que les maisons atteignent 1 824 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Morne Rouge — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Morne Rouge
Analyse du marché immobilier à Le Morne Rouge
La fourchette de prix réelle à Le Morne Rouge s'étend de 1 064 €/m² (20e percentile) à 2 467 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Le Morne Rouge sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 56 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 20 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Le Morne Rouge
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Le Morne Rouge
Maison · 4p · 107 m²
oct. 2025
160 000 €
1 495 €/m²
Maison · 4p · 107 m²
oct. 2025
160 000 €
1 495 €/m²
Maison · 6p · 100 m²
sept. 2025
220 000 €
2 200 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
sept. 2025
165 000 €
1 833 €/m²
Maison · 3p · 64 m²
juin 2025
150 000 €
2 344 €/m²
Maison · 5p · 62 m²
mai 2025
120 000 €
1 935 €/m²
Maison · 1p · 80 m²
avr. 2025
606 630 €
7 583 €/m²
Maison · 1p · 80 m²
avr. 2025
606 630 €
7 583 €/m²
Maison · 1p · 80 m²
avr. 2025
606 630 €
7 583 €/m²
Maison · 1p · 80 m²
avr. 2025
606 630 €
7 583 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Zonage PLU et constructibilité
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