Marché immobilier · 97240 · 2026
Prix immobilier à Le Francois (97240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Francois (97240) s'établit à 3 071 €/m², en hausse de 13.6 % depuis 2021, d'après les 188 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 731 €/m² pour une surface typique de 160 m², tandis que les maisons atteignent 3 333 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Francois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Francois
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Le Francois
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 45 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Francois s'étend de 1 731 €/m² (20e percentile) à 4 834 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Le Francois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 74 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 19 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Francois
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Francois
20 ventes les plus récentes sur 188 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 60 m² · BEAUREGARD
oct. 2025
215 000 €
3 583 €/m²
Maison · 3p · 118 m² · MORNE PITAULT
oct. 2025
155 000 €
1 314 €/m²
Maison · 5p · 183 m² · LA PRAIRIE
oct. 2025
1 353 597 €
7 397 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · CITE ESPERANCE
sept. 2025
100 800 €
1 482 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · SAINT LAURENT OUEST
sept. 2025
239 000 €
2 173 €/m²
Appartement · 5p · 102.1 m² · DUMAINE SUD
sept. 2025
150 000 €
1 469 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · LA PRAIRIE
août 2025
350 000 €
3 684 €/m²
Maison · 4p · 199 m² · LA PRAIRIE
août 2025
655 000 €
3 291 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · MORNE SERPENT
juil. 2025
110 000 €
1 774 €/m²
Appartement · 2p · 37.1 m² · HAUTEUR BELLEVUE
juin 2025
113 000 €
3 046 €/m²
Appartement · 4p · 156 m² · POINTE THALEMONT
juin 2025
270 000 €
1 731 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · PETITE FRANCE
juin 2025
292 050 €
6 954 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · DOSTALY EST
juin 2025
345 000 €
3 450 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · PL HURRARD
mai 2025
82 500 €
971 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · MORNE COURBARIL
mai 2025
270 000 €
3 418 €/m²
Maison · 4p · 155 m² · MANSARDE RANCEE
mai 2025
1 105 769 €
7 134 €/m²
Maison · 5p · 200 m² · LOT THALEMONT
mai 2025
325 000 €
1 625 €/m²
Maison · 7p · 133 m² · LA PRAIRIE
mai 2025
575 000 €
4 323 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · LOT LA COTONNERIE
avr. 2025
260 000 €
3 133 €/m²
Maison · 4p · 173 m² · FREGATE
avr. 2025
700 000 €
4 046 €/m²
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Explorer une adresse à Le FrancoisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Francois. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Francois.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.