Marché immobilier · 97224 · 2026
Prix immobilier à Ducos (97224) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ducos (97224) s'établit à 2 671 €/m², en hausse de 15.2 % depuis 2021, d'après les 426 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 563 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 2 965 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Ducos — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ducos
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ducos s'étend de 1 901 €/m² (20e percentile) à 3 317 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 64 % des résidents de Ducos sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 65 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ducos
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ducos
20 ventes les plus récentes sur 426 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 73 m² · CR DU MORNE PRIVAT
nov. 2025
330 000 €
4 521 €/m²
Maison · 1p · 114 m² · RUE DES SENTEURS
oct. 2025
190 000 €
1 667 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · PETITE COCOTTE
oct. 2025
325 000 €
2 802 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · RUE DES GOMMIERS
oct. 2025
135 000 €
1 000 €/m²
Appartement · 1p · 28.4 m² · RUE DE LA SOURCE
oct. 2025
99 000 €
3 486 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · HABITATION GENIPA
oct. 2025
490 000 €
5 000 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE VICTOR SCHOELCHER
oct. 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 3p · 46 m² · ALL DE LA SERENADE
oct. 2025
60 000 €
1 304 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · AV JEAN JAURES
sept. 2025
105 472 €
4 057 €/m²
Maison · 4p · 63 m² · RUE DE L'AFRIQUE
sept. 2025
167 500 €
2 659 €/m²
Appartement · 3p · 72.1 m² · RES BARINGTHON - LA CHASSAING
sept. 2025
200 000 €
2 774 €/m²
Appartement · 3p · 65.6 m² · RES MAJORELIA
sept. 2025
160 000 €
2 439 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · ALL DES POMMES LIANES
sept. 2025
340 000 €
3 148 €/m²
Appartement · 4p · 85.6 m² · RUE DES VANNIERS
août 2025
277 000 €
3 236 €/m²
Appartement · 3p · 128 m² · SYNDIC
août 2025
590 000 €
4 609 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · QUARTIER GRANDE SAVANE
août 2025
172 000 €
2 072 €/m²
Appartement · 3p · 60.1 m² · AV JEAN JAURES
août 2025
192 500 €
3 203 €/m²
Maison · 5p · 183 m² · QUARTIER GRANDE SAVANE
juil. 2025
425 000 €
2 322 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · FOND SAVANE
juil. 2025
171 000 €
4 275 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · RUE DES PALETUVIERS
juil. 2025
143 000 €
1 723 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.