Marché immobilier · 97250 · 2026
Prix immobilier à Fonds St Denis (97250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fonds St Denis (97250) s'établit à 1 676 €/m², en recul de 53.9 % depuis 2021, d'après les 97 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 449 €/m² pour une surface typique de 95 m², tandis que les maisons atteignent 1 635 €/m² pour 77 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Fonds St Denis ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Fonds St Denis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fonds St Denis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fonds St Denis s'étend de 938 €/m² (20e percentile) à 3 277 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Fonds St Denis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fonds St Denis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fonds St Denis
20 ventes les plus récentes sur 97 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 62 m² · HABITATION BOISVILLE
nov. 2025
50 000 €
806 €/m²
Maison · 2p · 31 m² · RUE DE MONTMIRAIL
sept. 2025
20 000 €
645 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · RUE SCHOELCHER
août 2025
133 000 €
3 167 €/m²
Maison · 4p · 44 m² · RUE DES ACCORDS
août 2025
30 000 €
682 €/m²
Maison · 3p · 37 m² · BOURG NORD
août 2025
62 000 €
1 676 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · ABYMES
juil. 2025
45 000 €
1 000 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · LOT KAT'SAND PERINELLE
mai 2025
603 904 €
4 541 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE GABRIEL PERI
mai 2025
45 000 €
750 €/m²
Maison · 4p · 168 m² · MORNE DES CADETS
mai 2025
116 193 €
692 €/m²
Appartement · 4p · 226 m² · RUE VICTOR HUGO
avr. 2025
115 000 €
509 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · RUE D ANJOU
avr. 2025
155 000 €
5 345 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE VICTOR HUGO
avr. 2025
140 000 €
1 489 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · HABITATION PERINELLE
mars 2025
375 000 €
3 378 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · ABYMES
févr. 2025
35 000 €
636 €/m²
Maison · 4p · 190 m² · RUE GABRIEL PERI
févr. 2025
140 000 €
737 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · HABITATION BEAUSEJOUR
janv. 2025
261 000 €
3 304 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RUE NO 2
janv. 2025
100 000 €
1 887 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · POINTE LAMARRE
déc. 2024
264 000 €
2 563 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE CAYLUS
déc. 2024
160 000 €
1 569 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · HABITATION BOISVILLE
déc. 2024
30 000 €
750 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Fonds St DenisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Fonds St Denis ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Fonds St Denis. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fonds St Denis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.