Marché immobilier · 78280 · 2026
Prix immobilier à Guyancourt (78280) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Guyancourt (78280) s'établit à 3 945 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 134 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 810 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 4 310 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Guyancourt — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Guyancourt
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Guyancourt
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Guyancourt s'étend de 3 347 €/m² (20e percentile) à 4 505 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 36 % des résidents de Guyancourt sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 23 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Guyancourt
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Guyancourt
20 ventes les plus récentes sur 1 134 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 46.8 m² · RUE DU QUATORZE JUILLET
déc. 2025
161 000 €
3 440 €/m²
Appartement · 4p · 75.7 m² · BD JEAN JAURES
déc. 2025
278 872 €
3 684 €/m²
Appartement · 5p · 113.7 m² · RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET
déc. 2025
440 000 €
3 870 €/m²
Appartement · 5p · 95 m² · RUE DES DROITS DE L HOMME
déc. 2025
300 100 €
3 159 €/m²
Appartement · 3p · 57.5 m² · RUE GEORGES ENESCO
déc. 2025
293 225 €
5 100 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
525 000 €
5 250 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE FERNAND LEGER
déc. 2025
484 000 €
4 321 €/m²
Appartement · 4p · 107.5 m² · RUE AMBROISE CROIZAT
déc. 2025
340 000 €
3 163 €/m²
Appartement · 4p · 87.7 m² · RUE DES GRAVIERS
déc. 2025
289 000 €
3 295 €/m²
Appartement · 4p · 76.9 m² · RUE JULES MICHELET
déc. 2025
304 500 €
3 960 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE DU 19 MARS 1962
déc. 2025
447 000 €
3 853 €/m²
Appartement · 1p · 18.6 m² · PL SALOMON MALHANGU
déc. 2025
91 190 €
4 903 €/m²
Appartement · 3p · 69.9 m² · RUE JACQUES PREVERT
déc. 2025
289 060 €
4 135 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · ALL GERARD PHILIPE
nov. 2025
500 000 €
4 505 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · RUE FRANCK LLOYD WRIGHT
nov. 2025
270 500 €
4 162 €/m²
Appartement · 4p · 82.5 m² · BD PAUL CEZANNE
nov. 2025
280 000 €
3 394 €/m²
Appartement · 5p · 103.4 m² · BD JEAN JAURES
nov. 2025
385 000 €
3 723 €/m²
Appartement · 4p · 85.4 m² · RUE DE LA LIBERTE
nov. 2025
276 000 €
3 232 €/m²
Appartement · 2p · 52.9 m² · RUE PAUL GAUGUIN
nov. 2025
198 500 €
3 752 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · MAIL THERESE DESQUEYROUX
nov. 2025
202 500 €
3 320 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à GuyancourtSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Guyancourt. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Guyancourt.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.