Marché immobilier · 78330 · 2026
Prix immobilier à Fontenay Le Fleury (78330) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fontenay Le Fleury (78330) s'établit à 3 692 €/m², stable depuis 2021, d'après les 611 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 405 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 4 379 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Fontenay Le Fleury — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fontenay Le Fleury
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fontenay Le Fleury s'étend de 2 754 €/m² (20e percentile) à 4 582 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 57 % des résidents de Fontenay Le Fleury sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 17 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fontenay Le Fleury
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fontenay Le Fleury
20 ventes les plus récentes sur 611 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 56 m² · PL MOLIERE
déc. 2025
305 000 €
5 446 €/m²
Appartement · 2p · 37.6 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
170 000 €
4 521 €/m²
Appartement · 3p · 75 m² · BD BEAUMARCHAIS
déc. 2025
135 000 €
1 800 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
159 500 €
4 311 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · RES QUATRE ARPENTS
déc. 2025
206 615 €
3 690 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
600 000 €
4 054 €/m²
Appartement · 1p · 17.4 m² · RUE EMILE ZOLA
déc. 2025
105 000 €
6 034 €/m²
Maison · 7p · 166 m² · RUE DE LA DEMENERIE
déc. 2025
590 000 €
3 554 €/m²
Appartement · 1p · 31 m² · AV JEAN LURCAT
déc. 2025
136 125 €
4 391 €/m²
Appartement · 2p · 47.3 m² · AV JEAN LURCAT
nov. 2025
175 000 €
3 700 €/m²
Appartement · 5p · 95.3 m² · RUE EMMANUEL CHABRIER
nov. 2025
228 510 €
2 398 €/m²
Appartement · 3p · 66.5 m² · RUE EMMANUEL CHABRIER
nov. 2025
179 150 €
2 694 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE PIERRE CURIE
nov. 2025
137 500 €
4 583 €/m²
Appartement · 2p · 52.4 m² · AV JEAN LURCAT
nov. 2025
165 000 €
3 149 €/m²
Appartement · 4p · 77.7 m² · CHE DU GRAND CHENE
nov. 2025
165 000 €
2 124 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · AV GEORGES POMPIDOU
nov. 2025
565 000 €
4 593 €/m²
Appartement · 2p · 39.1 m² · CHE DU GRAND CHENE
nov. 2025
173 000 €
4 425 €/m²
Appartement · 3p · 68.1 m² · AV CLAUDE DEBUSSY
nov. 2025
190 000 €
2 790 €/m²
Appartement · 3p · 66.1 m² · RUE EMMANUEL CHABRIER
nov. 2025
160 000 €
2 421 €/m²
Appartement · 3p · 74.5 m² · ALL PASTEUR
oct. 2025
152 000 €
2 040 €/m²
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Explorer une adresse à Fontenay Le FleurySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fontenay Le Fleury.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.