Marché immobilier · 78000 · 2026
Prix immobilier à Versailles (78000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Versailles (78000) s'établit à 7 032 €/m², en recul de 10.9 % depuis 2021, d'après les 5 132 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 6 891 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 9 100 €/m² pour 121 m² en médiane.
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Prix au m² à Versailles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Versailles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Versailles
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 35 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Versailles s'étend de 5 556 €/m² (20e percentile) à 8 537 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 46 % des résidents de Versailles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 10 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Versailles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Versailles
20 ventes les plus récentes sur 5 132 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 26.7 m² · RUE DE BEAUVAU
déc. 2025
198 500 €
7 434 €/m²
Appartement · 2p · 57 m² · RUE JACQUES LEMERCIER
déc. 2025
385 000 €
6 754 €/m²
Appartement · 4p · 81.7 m² · RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE
déc. 2025
730 680 €
8 943 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE ANDRE CHENIER
déc. 2025
222 000 €
3 763 €/m²
Appartement · 1p · 22.7 m² · BD DU ROI
déc. 2025
160 000 €
7 048 €/m²
Appartement · 1p · 19.6 m² · RUE DE L ORANGERIE
déc. 2025
80 000 €
4 082 €/m²
Appartement · 1p · 903 m² · RUE SAINT MEDERIC
déc. 2025
20 000 000 €
22 148 €/m²
Appartement · 3p · 51 m² · RUE DE FONTENAY
déc. 2025
591 000 €
11 588 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · AV FOURCAULT DE PAVANT
déc. 2025
830 300 €
11 071 €/m²
Appartement · 1p · 47 m² · PROM MONA LISA
déc. 2025
202 000 €
4 298 €/m²
Appartement · 1p · 78.7 m² · RUE DE LA PAROISSE
déc. 2025
174 000 €
2 211 €/m²
Appartement · 3p · 65.5 m² · RUE DES CHANTIERS
déc. 2025
370 000 €
5 649 €/m²
Appartement · 1p · 29.9 m² · RUE HOCHE
déc. 2025
208 400 €
6 970 €/m²
Appartement · 1p · 39.5 m² · RUE DES RECOLLETS
déc. 2025
280 000 €
7 089 €/m²
Appartement · 4p · 88.5 m² · RUE DU MARECHAL GALLIENI
déc. 2025
808 250 €
9 133 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · AV DE VILLENEUVE L ETANG
déc. 2025
335 636 €
7 628 €/m²
Appartement · 3p · 79.2 m² · AV DE PARIS
déc. 2025
395 000 €
4 987 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE YVES LE COZ
déc. 2025
285 000 €
5 700 €/m²
Appartement · 2p · 31.6 m² · BD SAINT ANTOINE
déc. 2025
120 000 €
3 797 €/m²
Appartement · 3p · 56.5 m² · RUE DES CHANTIERS
déc. 2025
370 000 €
6 549 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Versailles.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.