Marché immobilier · 78530 · 2026
Prix immobilier à Buc (78530) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Buc (78530) s'établit à 5 356 €/m², stable depuis 2021, d'après les 338 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 180 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 5 622 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Buc — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Buc
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Buc s'étend de 4 538 €/m² (20e percentile) à 6 187 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 64 % des résidents de Buc sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 45 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Buc
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Buc
20 ventes les plus récentes sur 338 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 148.7 m² · RUE PEGOUD
déc. 2025
613 500 €
4 126 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE LOUIS MASSOTTE
déc. 2025
293 000 €
4 966 €/m²
Appartement · 1p · 31.8 m² · ALL DES TOITS DE BUC
déc. 2025
159 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 2p · 38.1 m² · RUE LOUIS BLERIOT
déc. 2025
239 000 €
6 273 €/m²
Appartement · 3p · 54.1 m² · RES DU VAL DE BIEVRE
déc. 2025
282 000 €
5 213 €/m²
Appartement · 2p · 235.3 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
871 150 €
3 702 €/m²
Maison · 2p · 47 m² · RUE DES FRERES FARMAN
déc. 2025
800 000 €
17 021 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RUE LOUIS BLERIOT
déc. 2025
237 500 €
5 523 €/m²
Maison · 7p · 133 m² · RUE J PH RAMEAU
déc. 2025
810 000 €
6 090 €/m²
Appartement · 2p · 50.6 m² · RUE LOUIS BLERIOT
déc. 2025
275 000 €
5 435 €/m²
Appartement · 3p · 79.7 m² · RUE LOUIS BLERIOT
nov. 2025
538 600 €
6 758 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RUE MARIE THERESE DE CLINCHAMP
nov. 2025
310 000 €
5 636 €/m²
Appartement · 3p · 65.7 m² · RUE LOUIS BLERIOT
nov. 2025
413 500 €
6 294 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · RUE LOUIS BLERIOT
oct. 2025
341 100 €
5 881 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RES LES JARDINS DU HARAS
oct. 2025
268 800 €
6 400 €/m²
Maison · 5p · 86.7 m² · RUE MATHILDA GRAY
oct. 2025
495 000 €
5 709 €/m²
Appartement · 4p · 70.6 m² · RUE MARIE THERESE DE CLINCHAMP
sept. 2025
368 875 €
5 225 €/m²
Appartement · 4p · 73.2 m² · RUE DES FRERES ROBIN
sept. 2025
326 950 €
4 467 €/m²
Appartement · 2p · 41.2 m² · RES LES JARDINS DU HARAS
sept. 2025
258 000 €
6 262 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · RUE LOUIS BLERIOT
sept. 2025
669 600 €
5 314 €/m²
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Explorer une adresse à BucSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.