Marché immobilier · 78180 · 2026
Prix immobilier à Montigny Le Bretonneux (78180) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montigny Le Bretonneux (78180) s'établit à 4 020 €/m², en recul de 4.6 % depuis 2021, d'après les 1 764 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 827 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 4 535 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à Montigny Le Bretonneux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montigny Le Bretonneux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montigny Le Bretonneux s'étend de 3 247 €/m² (20e percentile) à 4 769 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 57 % des résidents de Montigny Le Bretonneux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 29 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montigny Le Bretonneux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montigny Le Bretonneux
20 ventes les plus récentes sur 1 764 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 81 m² · RUE FRANCOIS MAURIAC
déc. 2025
188 010 €
2 321 €/m²
Appartement · 3p · 62.6 m² · PL ARTHUR HONEGGER
déc. 2025
241 950 €
3 865 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · ALL DE COMBOURG
déc. 2025
455 000 €
4 643 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · SQ MADAME DE SEVIGNE
déc. 2025
423 000 €
4 500 €/m²
Appartement · 2p · 59 m² · ALL DE L IVRAIE
déc. 2025
205 520 €
3 483 €/m²
Maison · 6p · 204 m² · RUE DU MONT CENIS
déc. 2025
602 500 €
2 953 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · RUE DE CARNAC
déc. 2025
159 000 €
2 891 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DE CHATEAUBRIAND
déc. 2025
380 000 €
4 318 €/m²
Appartement · 4p · 86 m² · ALL DES ROMARINS
déc. 2025
132 000 €
1 535 €/m²
Appartement · 4p · 80.2 m² · RUE DES PLUVIERS
déc. 2025
310 000 €
3 865 €/m²
Appartement · 5p · 106.7 m² · ALL DES BOUTONS D OR
déc. 2025
280 000 €
2 624 €/m²
Appartement · 1p · 31.3 m² · PL DES DRYADES
déc. 2025
176 000 €
5 623 €/m²
Appartement · 4p · 78.2 m² · RUE CHRISTOPHE COLOMB
déc. 2025
232 000 €
2 967 €/m²
Appartement · 4p · 78.5 m² · PL DES DRYADES
déc. 2025
260 500 €
3 318 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · AV DE LA SOURCE
déc. 2025
303 000 €
4 662 €/m²
Maison · 5p · 130.9 m² · RUE DE LA SOURDERIE
déc. 2025
491 000 €
3 751 €/m²
Appartement · 3p · 67.2 m² · BD DESCARTES
déc. 2025
227 200 €
3 381 €/m²
Appartement · 4p · 91.1 m² · MAIL DES CATALPAS
déc. 2025
294 000 €
3 227 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE DES BLES D OR
déc. 2025
200 000 €
3 175 €/m²
Maison · 5p · 152 m² · SQ DE L ESCAULT
déc. 2025
484 000 €
3 184 €/m²
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Explorer une adresse à Montigny Le BretonneuxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montigny Le Bretonneux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.