Marché immobilier · Code postal 78114 · 2026
Prix immobilier à Magny Les Hameaux (78114) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Magny Les Hameaux (78114) s'établit à 3 662 €/m², en recul de 7.9 % depuis 2021, d'après les 529 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 116 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 3 921 €/m² pour 107 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Magny Les Hameaux ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Magny Les Hameaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Magny Les Hameaux
Analyse du marché immobilier à Magny Les Hameaux
La fourchette de prix réelle à Magny Les Hameaux s'étend de 2 823 €/m² (20e percentile) à 4 529 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Magny Les Hameaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 82 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Magny Les Hameaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Magny Les Hameaux
Appartement · 3p · 50 m²
déc. 2025
175 000 €
3 500 €/m²
Appartement · 4p · 118 m²
déc. 2025
307 700 €
2 608 €/m²
Maison · 6p · 107 m²
déc. 2025
312 500 €
2 921 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
396 915 €
3 969 €/m²
Maison · 6p · 140 m²
déc. 2025
396 915 €
2 835 €/m²
Appartement · 2p · 53 m²
déc. 2025
178 000 €
3 358 €/m²
Appartement · 3p · 66 m²
déc. 2025
164 000 €
2 485 €/m²
Maison · 5p · 95 m²
déc. 2025
322 000 €
3 389 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
nov. 2025
114 450 €
4 578 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
nov. 2025
285 000 €
3 563 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Magny Les Hameaux ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Magny Les Hameaux. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Magny Les Hameaux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.