Marché immobilier · 78114 · 2026
Prix immobilier à Magny Les Hameaux (78114) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Magny Les Hameaux (78114) s'établit à 3 593 €/m², en recul de 6.7 % depuis 2021, d'après les 481 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 048 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 3 894 €/m² pour 107 m² en médiane.
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Prix au m² à Magny Les Hameaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Magny Les Hameaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Magny Les Hameaux s'étend de 2 736 €/m² (20e percentile) à 4 403 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de Magny Les Hameaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 67 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Magny Les Hameaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Magny Les Hameaux
20 ventes les plus récentes sur 481 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 48.6 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
175 000 €
3 601 €/m²
Appartement · 4p · 118 m² · RUE ERNEST CHAUSSON
déc. 2025
307 700 €
2 608 €/m²
Maison · 6p · 107 m² · RUE DU CDT LOUIS BOUCHET
déc. 2025
312 500 €
2 921 €/m²
Maison · 4p · 240 m² · CHE DE RHODON
déc. 2025
396 915 €
1 654 €/m²
Appartement · 2p · 52.8 m² · RUE VINCENT VAN GOGH
déc. 2025
178 000 €
3 371 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · SQ DES GENETS
déc. 2025
164 000 €
2 343 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · AV D AIGREFOIN
déc. 2025
322 000 €
3 389 €/m²
Appartement · 1p · 23.9 m² · RTE DE VERSAILLES
nov. 2025
114 450 €
4 789 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · RUE PAUL CEZANNE
nov. 2025
285 000 €
3 563 €/m²
Appartement · 3p · 68.3 m² · SQ DES GENETS
oct. 2025
143 130 €
2 096 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DES NOISETIERS
oct. 2025
320 000 €
5 333 €/m²
Appartement · 3p · 60.5 m² · CHE DE LA CHAPELLE
oct. 2025
207 300 €
3 426 €/m²
Appartement · 4p · 84 m² · RUE PAUL GAUGUIN
oct. 2025
272 000 €
3 238 €/m²
Maison · 6p · 107 m² · ALL DU PRE BONNARD
oct. 2025
295 000 €
2 757 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE ANTOINE LE MAISTRE
oct. 2025
215 000 €
2 622 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RTE DE VERSAILLES
oct. 2025
334 000 €
3 670 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE HELENE BOUCHER
oct. 2025
397 000 €
3 422 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RTE DE VERSAILLES
sept. 2025
442 000 €
3 400 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · RUE PIERRE MENDES FRANCE
sept. 2025
300 000 €
2 055 €/m²
Maison · 6p · 151 m² · RTE DE MILON
sept. 2025
678 970 €
4 496 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Magny Les HameauxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Magny Les Hameaux. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Magny Les Hameaux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.