Marché immobilier · 33850 · 2026
Prix immobilier à Leognan (33850) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Leognan (33850) s'établit à 3 623 €/m², en recul de 6.8 % depuis 2021, d'après les 516 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 110 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 673 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Leognan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Leognan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Leognan s'étend de 2 949 €/m² (20e percentile) à 4 269 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Leognan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 86 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Leognan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Leognan
20 ventes les plus récentes sur 516 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 143 m² · RUE DE COUHINS
déc. 2025
318 659 €
2 228 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DE RAMBAUD
déc. 2025
300 000 €
3 448 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · AV DE GRADIGNAN
déc. 2025
250 000 €
2 193 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · ALL DES GIRONDINS
déc. 2025
410 000 €
3 981 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DE LA BOUHUME
déc. 2025
331 410 €
3 682 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · RUE PIERRE REAULT
déc. 2025
371 500 €
3 472 €/m²
Maison · 4p · 69 m² · RUE DE CHATEAUNEUF
déc. 2025
270 000 €
3 913 €/m²
Maison · 6p · 171 m² · AV DE LA BREDE
déc. 2025
410 000 €
2 398 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · PEYROT-OUEST
nov. 2025
418 500 €
4 103 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DE PIREQUES
nov. 2025
230 000 €
2 706 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · CHE DE BEL AIR
nov. 2025
350 000 €
5 072 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE MAURICE RAVEL
oct. 2025
391 800 €
3 378 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · CHE DE BEL AIR
oct. 2025
125 000 €
2 049 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE GABRIEL FAURE
oct. 2025
464 100 €
4 736 €/m²
Appartement · 2p · 45.1 m² · CRS GAMBETTA
oct. 2025
122 800 €
2 723 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · RUE D YSENGRAIN
oct. 2025
471 000 €
3 515 €/m²
Appartement · 3p · 66.1 m² · RUE DE LA DEMI LUNE
oct. 2025
198 581 €
3 004 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · PL DES VIGNERONS
oct. 2025
286 420 €
2 984 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RTE DE BEL AIR
oct. 2025
338 100 €
3 074 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE D YSENGRAIN
oct. 2025
383 000 €
3 683 €/m²
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Explorer une adresse à LeognanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.