Marché immobilier · 33121 · 2026
Prix immobilier à Carcans (33121) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Carcans (33121) s'établit à 3 826 €/m², en hausse de 22.8 % depuis 2021, d'après les 410 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 814 €/m² pour une surface typique de 29 m², tandis que les maisons atteignent 3 848 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Carcans — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Carcans
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Carcans s'étend de 3 086 €/m² (20e percentile) à 5 011 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Carcans sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 70 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Carcans
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Carcans
20 ventes les plus récentes sur 410 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 90 m² · RUE DU TRUC
déc. 2025
328 000 €
3 644 €/m²
Maison · 2p · 28 m² · AV DE MAUBUISSON
déc. 2025
128 550 €
4 591 €/m²
Appartement · 3p · 58.4 m² · AV DE LA PLAGE
déc. 2025
226 050 €
3 871 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RES HAUT MAUBUISSON
déc. 2025
440 000 €
3 793 €/m²
Maison · 1p · 15 m² · RTE DE CAPDEVILLE
déc. 2025
75 000 €
5 000 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · AV DE MAUBUISSON
déc. 2025
437 500 €
4 861 €/m²
Maison · 3p · 34 m² · LOT LES PIGNOTS
déc. 2025
188 100 €
5 532 €/m²
Maison · 6p · 103 m² · RTE DE LA BARRADE
déc. 2025
356 000 €
3 456 €/m²
Appartement · 2p · 31 m² · RUE DE L'OMBRIERE
déc. 2025
101 000 €
3 258 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · RTE SAINTE HELENE DE L'ETANG
nov. 2025
495 905 €
3 099 €/m²
Appartement · 1p · 12 m² · VGE ARTS ET VIE
nov. 2025
140 640 €
11 720 €/m²
Appartement · 1p · 48 m² · VGE ARTS ET VIE
nov. 2025
170 000 €
3 542 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · RUE DU MAYNE PAUVRE
nov. 2025
500 000 €
3 968 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · ALL DU COUSSEAU
nov. 2025
342 000 €
3 490 €/m²
Maison · 4p · 139 m² · RTE DE SAINT LAURENT
nov. 2025
315 715 €
2 271 €/m²
Maison · 2p · 26 m² · LE MONTAUT EST
nov. 2025
190 000 €
7 308 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE DE LA POSTE
nov. 2025
124 330 €
1 516 €/m²
Maison · 3p · 49 m² · AV DE MAUBUISSON
nov. 2025
265 000 €
5 408 €/m²
Maison · 3p · 28 m² · LA BAYNASSE SUD
nov. 2025
182 500 €
6 518 €/m²
Appartement · 2p · 28.1 m² · RUE DES MOUETTES
nov. 2025
174 100 €
6 196 €/m²
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Explorer une adresse à CarcansSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.