Marché immobilier · 40130 · 2026
Prix immobilier à Capbreton (40130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Capbreton (40130) s'établit à 6 546 €/m², en hausse de 9.5 % depuis 2021, d'après les 1 579 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 6 333 €/m² pour une surface typique de 43 m², tandis que les maisons atteignent 6 994 €/m² pour 83 m² en médiane.
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Prix au m² à Capbreton — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Capbreton
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Capbreton
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 65 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Capbreton s'étend de 5 100 €/m² (20e percentile) à 8 176 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de Capbreton sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 51 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Capbreton
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Capbreton
20 ventes les plus récentes sur 1 579 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 81.3 m² · ALL DU BOUTE HORS
déc. 2025
456 000 €
5 609 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · DOM DE LA CIGALIERE 3
déc. 2025
332 500 €
5 833 €/m²
Appartement · 2p · 184.9 m² · RUE FOSSECAVE
déc. 2025
1 450 000 €
7 842 €/m²
Appartement · 2p · 42.5 m² · RUE JEAN BAPTISTE GABARRA
déc. 2025
235 239 €
5 535 €/m²
Appartement · 2p · 47.9 m² · AV DES PINS
déc. 2025
263 881 €
5 509 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DE MENGINE
déc. 2025
660 000 €
7 097 €/m²
Appartement · 3p · 130 m² · RUE MAURICE MARTIN
déc. 2025
775 000 €
5 962 €/m²
Appartement · 1p · 27.4 m² · BD FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
185 000 €
6 752 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · AV DES ALOUETTES
déc. 2025
270 000 €
5 400 €/m²
Appartement · 2p · 58.9 m² · PL RAKHAM LE ROUGE
déc. 2025
300 000 €
5 093 €/m²
Appartement · 2p · 47.4 m² · IMP DES GRAVIERES
déc. 2025
270 000 €
5 696 €/m²
Appartement · 1p · 46.1 m² · IMP DES GRAVIERES
déc. 2025
280 000 €
6 074 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · RUE DES MUGES
déc. 2025
489 200 €
8 582 €/m²
Appartement · 4p · 98.1 m² · RUE MAURICE MARTIN
déc. 2025
881 168 €
8 982 €/m²
Appartement · 2p · 44.8 m² · RUE DE LA FREGATE
déc. 2025
223 000 €
4 978 €/m²
Appartement · 2p · 40.6 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
285 000 €
7 020 €/m²
Appartement · 2p · 49.1 m² · RUE BREMONTIER
déc. 2025
375 000 €
7 637 €/m²
Appartement · 3p · 82 m² · BD DES CIGALES
déc. 2025
455 000 €
5 549 €/m²
Maison · 7p · 200 m² · RUE EMILE AUBE
déc. 2025
1 190 800 €
5 954 €/m²
Appartement · 4p · 63.6 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
213 000 €
3 349 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à CapbretonSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Capbreton. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Capbreton.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.