Marché immobilier · 40390 · 2026
Prix immobilier à Biarrotte (40390) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Biarrotte (40390) s'établit à 3 568 €/m², en hausse de 13.5 % depuis 2021, d'après les 631 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 689 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 3 537 €/m² pour 108 m² en médiane.
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Prix au m² à Biarrotte — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Biarrotte
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Biarrotte s'étend de 2 759 €/m² (20e percentile) à 4 308 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Biarrotte sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Biarrotte
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Biarrotte
20 ventes les plus récentes sur 631 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 41.4 m² · AV DU QUARTIER NEUF
déc. 2025
131 711 €
3 181 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · IMP DES VIOLETTES
déc. 2025
316 902 €
3 961 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · RTE DU CHATEAU D'EAU
déc. 2025
462 000 €
3 500 €/m²
Maison · 4p · 345 m² · CHE DES POMPES
déc. 2025
2 500 000 €
7 246 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RUE ARTEMIS
déc. 2025
176 000 €
3 826 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DES JONQUILLES
déc. 2025
355 000 €
4 226 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE LA LANDE
déc. 2025
592 350 €
5 924 €/m²
Appartement · 3p · 125.2 m² · PL DES TROIS EUGENIE
déc. 2025
362 100 €
2 892 €/m²
Maison · 4p · 230 m² · RTE OCEANE
déc. 2025
818 500 €
3 559 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE L'ESTACADE
déc. 2025
356 300 €
3 959 €/m²
Appartement · 4p · 87.4 m² · AV MAISONNAVE
déc. 2025
358 610 €
4 103 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RTE DE SAINT ANDRE
déc. 2025
490 000 €
4 375 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · ALL DES CRETES
déc. 2025
560 000 €
4 628 €/m²
Maison · 6p · 193 m² · ALL DES PROUILLERS
déc. 2025
695 000 €
3 601 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · CHE DE LIRT
déc. 2025
405 651 €
3 900 €/m²
Maison · 4p · 154 m² · ALL DE TROMPETTE
déc. 2025
522 180 €
3 391 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RTE OCEANE
nov. 2025
300 000 €
1 875 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RTE DU BOURG
nov. 2025
250 000 €
3 049 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · ALL DES PRAIRIES
nov. 2025
242 000 €
1 921 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DES PEUPLIERS
nov. 2025
307 700 €
3 457 €/m²
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Explorer une adresse à BiarrotteSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Biarrotte.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.