Marché immobilier · 40660 · 2026
Prix immobilier à Messanges (40660) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Messanges (40660) s'établit à 4 579 €/m², en hausse de 14.8 % depuis 2021, d'après les 649 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 199 €/m² pour une surface typique de 36 m², tandis que les maisons atteignent 5 064 €/m² pour 81 m² en médiane.
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Prix au m² à Messanges — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Messanges
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Messanges s'étend de 3 641 €/m² (20e percentile) à 5 766 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Messanges sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 81 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Messanges
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Messanges
20 ventes les plus récentes sur 649 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 36 m² · RES GOLFOCEAN
déc. 2025
177 000 €
4 917 €/m²
Maison · 3p · 36 m² · RES GOLFOCEAN
déc. 2025
235 000 €
6 528 €/m²
Appartement · 3p · 52 m² · ALL DU LARBEY
déc. 2025
175 760 €
3 380 €/m²
Appartement · 3p · 36.7 m² · RES DU GOLF BAT LE MASTER
déc. 2025
155 500 €
4 237 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RUE SAINT VINCENT DE PAUL
déc. 2025
375 750 €
3 267 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DU LAVOIR
déc. 2025
594 800 €
4 957 €/m²
Maison · 3p · 150 m² · ALL DES BRUYERES
déc. 2025
600 000 €
4 000 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · DOMAINE DU LAC
déc. 2025
385 000 €
4 753 €/m²
Appartement · 2p · 27.2 m² · RES DU GOLF BAT ALBATROS
déc. 2025
96 330 €
3 542 €/m²
Maison · 4p · 62 m² · RUE DES MIMOSAS
déc. 2025
245 000 €
3 952 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · RUE DES HIRONDELLES
déc. 2025
550 150 €
4 437 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DES CHENES LIEGES
déc. 2025
548 000 €
5 592 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · IMP DES FOUGERES
nov. 2025
503 000 €
5 652 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE DU MILAN NOIR
nov. 2025
480 400 €
4 251 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · RUE DES CALLUNES
nov. 2025
500 120 €
4 588 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE SAINT VINCENT DE PAUL
nov. 2025
395 000 €
4 489 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · AV DU BOURG
nov. 2025
330 000 €
3 587 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · IMP DES MERLES
nov. 2025
518 180 €
5 758 €/m²
Appartement · 2p · 38.8 m² · RES LES BASTIDES-BAT BRUYERES
nov. 2025
192 000 €
4 948 €/m²
Appartement · 2p · 37.5 m² · CHE DE LA GRAVIERE
nov. 2025
172 000 €
4 587 €/m²
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Explorer une adresse à MessangesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Messanges.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.