Marché immobilier · 97131 · 2026
Prix immobilier à Petit Canal (97131) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Petit Canal (97131) s'établit à 1 529 €/m², en hausse de 14.8 % depuis 2021, d'après les 33 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 418 €/m² pour une surface typique de 167 m², tandis que les maisons atteignent 1 308 €/m² pour 84 m² en médiane.
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Prix au m² à Petit Canal — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Petit Canal
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Petit Canal s'étend de 1 006 €/m² (20e percentile) à 2 344 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Petit Canal sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Petit Canal
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Petit Canal
20 ventes les plus récentes sur 33 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 102 m² · GROS CAP
déc. 2025
219 925 €
2 156 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · BD DUMAINE DELISLE
nov. 2025
84 500 €
1 006 €/m²
Appartement · 3p · 140 m² · GELAS
nov. 2025
338 464 €
2 418 €/m²
Maison · 7p · 210 m² · LES MANGLES
nov. 2025
186 500 €
888 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE FELIX EBOUE
juin 2025
87 000 €
1 115 €/m²
Maison · 2p · 52 m² · LOT MAURICE AGIS
avr. 2025
38 875 €
748 €/m²
Maison · 4p · 117 m² · CHABERT
mars 2025
268 650 €
2 296 €/m²
Appartement · 1p · 370.2 m² · RUE FELIX EBOUE
févr. 2025
650 000 €
1 756 €/m²
Appartement · 4p · 96 m² · RUE FELIX EBOUE
déc. 2024
358 000 €
3 729 €/m²
Maison · 3p · 181 m² · RUE JEAN IGNACE
oct. 2024
193 000 €
1 066 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE ACHILLE RENE BOISNEUF
juil. 2024
125 000 €
2 273 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · CHE DE PERRIN
avr. 2024
50 000 €
610 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE LES MANGLES GELAS
avr. 2024
160 000 €
2 000 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · RUE LOUIS DELGRES
févr. 2024
140 000 €
2 333 €/m²
Maison · 2p · 44 m² · LOT MAURICE AGIS
déc. 2023
30 093 €
684 €/m²
Maison · 4p · 128 m² · VERMONT
août 2023
300 000 €
2 344 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · GIRARD
juil. 2023
38 351 €
572 €/m²
Maison · 7p · 222 m² · LE PAVILLON
juil. 2023
275 000 €
1 239 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · BAZIN
juil. 2023
60 000 €
1 071 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · CHE DENON ARNAUD
mai 2023
236 000 €
3 026 €/m²
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Explorer une adresse à Petit CanalSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Petit Canal.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.