Marché immobilier · 93170 · 2026
Prix immobilier à Bagnolet (93170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bagnolet (93170) s'établit à 5 859 €/m², en recul de 10.0 % depuis 2021, d'après les 1 436 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 662 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 6 722 €/m² pour 74 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Bagnolet ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Bagnolet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bagnolet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bagnolet s'étend de 4 370 €/m² (20e percentile) à 7 208 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 31 % des résidents de Bagnolet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 11 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bagnolet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bagnolet
20 ventes les plus récentes sur 1 436 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 58.6 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
300 000 €
5 119 €/m²
Appartement · 3p · 103 m² · AV DE STALINGRAD
déc. 2025
430 000 €
4 175 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
190 000 €
4 750 €/m²
Appartement · 1p · 165 m² · AV DE STALINGRAD
déc. 2025
1 375 928 €
8 339 €/m²
Appartement · 1p · 26.5 m² · AV DE STALINGRAD
déc. 2025
121 623 €
4 590 €/m²
Appartement · 3p · 62 m² · RUE DU LIEUTENANT THOMAS
déc. 2025
365 000 €
5 887 €/m²
Appartement · 2p · 29.3 m² · RUE DE NOISY LE SEC
déc. 2025
130 000 €
4 437 €/m²
Appartement · 3p · 75.9 m² · RUE FRANCISCO FERRER
déc. 2025
387 500 €
5 105 €/m²
Appartement · 2p · 41.1 m² · RUE BABEUF
déc. 2025
172 000 €
4 185 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · RUE FRANCISCO FERRER
déc. 2025
371 200 €
5 711 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE MARIE ANNE COLOMBIER
déc. 2025
270 000 €
6 750 €/m²
Appartement · 4p · 98 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
352 500 €
3 597 €/m²
Appartement · 3p · 72 m² · RUE SADI CARNOT
déc. 2025
380 000 €
5 278 €/m²
Appartement · 4p · 75 m² · RUE AUGUSTE BLANQUI
déc. 2025
344 000 €
4 587 €/m²
Appartement · 1p · 19.7 m² · AV RASPAIL
déc. 2025
140 000 €
7 107 €/m²
Maison · 1p · 107 m² · RUE DES PERNELLES
déc. 2025
510 000 €
4 766 €/m²
Appartement · 2p · 42.1 m² · RUE DES LORIETTES
déc. 2025
160 000 €
3 800 €/m²
Appartement · 3p · 40 m² · RUE ETIENNE MARCEL
déc. 2025
256 500 €
6 413 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · AV RASPAIL
déc. 2025
404 000 €
6 030 €/m²
Appartement · 5p · 87.7 m² · RUE ANATOLE FRANCE
déc. 2025
250 000 €
2 851 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à BagnoletSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Bagnolet ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Bagnolet. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bagnolet.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.