Marché immobilier · 86580 · 2026
Prix immobilier à Vouneuil Sous Biard (86580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vouneuil Sous Biard (86580) s'établit à 2 102 €/m², en hausse de 11.6 % depuis 2021, d'après les 454 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 178 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 2 097 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Vouneuil Sous Biard — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vouneuil Sous Biard
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vouneuil Sous Biard s'étend de 1 784 €/m² (20e percentile) à 2 479 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Vouneuil Sous Biard sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vouneuil Sous Biard
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vouneuil Sous Biard
20 ventes les plus récentes sur 454 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 98 m² · RUE DES CORMIERS
déc. 2025
255 500 €
2 607 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DES CHENES VERTS
déc. 2025
120 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DES PLANTERIES
déc. 2025
150 000 €
1 630 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · RUE DE L ERMITAGE
déc. 2025
359 000 €
2 393 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · ALL LOIC CARADEC
déc. 2025
178 000 €
1 956 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · AV DU HUIT MAI 1945
déc. 2025
207 500 €
1 504 €/m²
Maison · 5p · 184 m² · RUE DE LA VALLEE
déc. 2025
201 000 €
1 092 €/m²
Maison · 4p · 77.9 m² · RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS
déc. 2025
155 000 €
1 990 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DES ARCHES
nov. 2025
150 000 €
2 273 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DES GRILLONS
nov. 2025
167 500 €
2 147 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DES BUCHERONS
nov. 2025
218 900 €
2 085 €/m²
Appartement · 2p · 41 m² · AV CAMILLE HABLIZIG
nov. 2025
150 000 €
3 659 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE ERIC TABARLY
nov. 2025
197 900 €
2 443 €/m²
Maison · 4p · 82.2 m² · ALL JACQUARD
nov. 2025
159 000 €
1 934 €/m²
Maison · 6p · 147 m² · RUE DES CEDRES
nov. 2025
300 000 €
2 041 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE DE LA VALLEE
oct. 2025
250 000 €
2 451 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · ALL DU PARC
oct. 2025
219 000 €
2 355 €/m²
Maison · 6p · 104 m² · IMP CARPI
oct. 2025
79 750 €
767 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE ETIENNE BERTON
oct. 2025
175 000 €
2 160 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE ANNE JOLLY
oct. 2025
175 000 €
1 786 €/m²
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Explorer une adresse à Vouneuil Sous BiardSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vouneuil Sous Biard. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vouneuil Sous Biard.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.