Marché immobilier · 86280 · 2026
Prix immobilier à St Benoit (86280) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Benoit (86280) s'établit à 2 134 €/m², en hausse de 7.1 % depuis 2021, d'après les 459 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 147 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 2 134 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à St Benoit — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Benoit
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Benoit s'étend de 1 675 €/m² (20e percentile) à 2 577 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de St Benoit sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 69 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Benoit
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Benoit
20 ventes les plus récentes sur 459 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 60.4 m² · RTE DE LIGUGE
déc. 2025
137 900 €
2 283 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DU CIMEAU
déc. 2025
232 000 €
2 522 €/m²
Appartement · 3p · 64.1 m² · RUE D'ARTIMON
déc. 2025
73 920 €
1 153 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE DES CHAMPS DE L ORMEAU
déc. 2025
240 000 €
2 857 €/m²
Appartement · 3p · 59.2 m² · RTE DE LIGUGE
déc. 2025
128 000 €
2 162 €/m²
Appartement · 2p · 51.8 m² · RUE DU GRAND FOC
déc. 2025
122 000 €
2 355 €/m²
Maison · 8p · 180 m² · RUE DES ESSARTS
déc. 2025
270 000 €
1 500 €/m²
Maison · 6p · 157 m² · RUE DES BUIS
déc. 2025
425 000 €
2 707 €/m²
Maison · 6p · 141 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
345 200 €
2 448 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE DE MAGNAC
nov. 2025
225 000 €
2 344 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DU HAMEAU DE LA CHAUME
nov. 2025
180 000 €
1 978 €/m²
Maison · 4p · 143 m² · CHE DE TOUT VENT
nov. 2025
127 500 €
892 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DES ARCS
nov. 2025
161 500 €
1 835 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · RUE JACQUES CARTIER
nov. 2025
281 000 €
2 285 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE JEAN BART
nov. 2025
207 200 €
2 277 €/m²
Appartement · 4p · 80.1 m² · RUE DE MAGNAC
nov. 2025
198 000 €
2 472 €/m²
Appartement · 4p · 86.9 m² · RUE DE LA MATAUDERIE
nov. 2025
178 000 €
2 048 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · RUE LOUIS JOUVET
nov. 2025
220 000 €
2 529 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN
nov. 2025
216 000 €
1 862 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · RUE DU CHATEAU D EAU
oct. 2025
147 000 €
1 690 €/m²
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Explorer une adresse à St BenoitSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Benoit.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.