Marché immobilier · 86000 · 2026
Prix immobilier à Poitiers (86000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Poitiers (86000) s'établit à 2 160 €/m², en hausse de 4.9 % depuis 2021, d'après les 7 387 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 209 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 2 069 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Poitiers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Poitiers
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Poitiers
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 75 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Poitiers s'étend de 1 667 €/m² (20e percentile) à 2 782 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 30 % des résidents de Poitiers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 29 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Poitiers
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Poitiers
20 ventes les plus récentes sur 7 387 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 25.6 m² · RUE DE LA MARNE
déc. 2025
70 000 €
2 734 €/m²
Appartement · 1p · 172 m² · RUE DE LA TRANCHEE
déc. 2025
708 000 €
4 116 €/m²
Appartement · 2p · 132.5 m² · BD DU GRAND CERF
déc. 2025
175 000 €
1 321 €/m²
Appartement · 2p · 60.7 m² · BD DU GRAND CERF
déc. 2025
85 000 €
1 400 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · AV DE LA FRATERNITE
déc. 2025
74 800 €
1 700 €/m²
Appartement · 3p · 54.6 m² · ALL ARMONVILLE
déc. 2025
103 000 €
1 886 €/m²
Appartement · 2p · 35 m² · RUE THEROIGNE DE MERICOURT
déc. 2025
163 000 €
4 657 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · RUE DES 1000 BOSSES
déc. 2025
102 250 €
2 272 €/m²
Appartement · 6p · 105.6 m² · RUE SAINT DENIS
déc. 2025
200 000 €
1 894 €/m²
Appartement · 2p · 47.7 m² · RUE GAY LUSSAC
déc. 2025
85 000 €
1 782 €/m²
Appartement · 4p · 99.7 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
140 000 €
1 404 €/m²
Appartement · 2p · 42.1 m² · ALL ARMONVILLE
déc. 2025
71 000 €
1 686 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DU HAUT DES SABLES
déc. 2025
208 000 €
2 286 €/m²
Appartement · 2p · 54 m² · ALL DANTON
déc. 2025
79 000 €
1 463 €/m²
Appartement · 2p · 35.6 m² · RUE EDOUARD GRIMAUX
déc. 2025
180 000 €
5 056 €/m²
Appartement · 1p · 9.5 m² · RUE DU GENERAL CHENE
déc. 2025
31 800 €
3 347 €/m²
Appartement · 3p · 69.5 m² · AV ROBERT SCHUMAN
déc. 2025
73 000 €
1 050 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE DES COURONNERIES
déc. 2025
142 500 €
2 192 €/m²
Appartement · 1p · 215 m² · RUE ELME MARIE CARO
déc. 2025
585 000 €
2 721 €/m²
Appartement · 2p · 46.9 m² · BD SAINT JUST
déc. 2025
89 000 €
1 898 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Poitiers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.