Marché immobilier · Code postal 86000 · 2026
Prix immobilier à Poitiers (86000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Poitiers (86000) s'établit à 2 367 €/m², en hausse de 3.3 % depuis 2021, d'après les 9 316 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 553 €/m² pour une surface typique de 42 m², tandis que les maisons atteignent 2 111 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Poitiers ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Poitiers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Poitiers
Analyse du marché immobilier à Poitiers
La fourchette de prix réelle à Poitiers s'étend de 1 765 €/m² (20e percentile) à 4 072 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Poitiers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Poitiers
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Poitiers
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
70 000 €
2 800 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
708 000 €
16 857 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
708 000 €
28 320 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
708 000 €
28 320 €/m²
Appartement · 1p · 20 m²
déc. 2025
708 000 €
35 400 €/m²
Appartement · 1p · 20 m²
déc. 2025
708 000 €
35 400 €/m²
Appartement · 1p · 27 m²
déc. 2025
708 000 €
26 222 €/m²
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
708 000 €
39 333 €/m²
Appartement · 1p · 23 m²
déc. 2025
708 000 €
30 783 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
708 000 €
16 857 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Poitiers ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Poitiers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Poitiers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.