Marché immobilier · 95400 · 2026
Prix immobilier à Villiers Le Bel (95400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villiers Le Bel (95400) s'établit à 2 831 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 495 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 368 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 3 289 €/m² pour 83 m² en médiane.
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Prix au m² à Villiers Le Bel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villiers Le Bel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Villiers Le Bel
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Villiers Le Bel s'étend de 2 047 €/m² (20e percentile) à 3 773 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Villiers Le Bel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 71 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Villiers Le Bel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Villiers Le Bel
20 ventes les plus récentes sur 1 495 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 92.1 m² · RUE DU PROF ESCLANGON
déc. 2025
232 000 €
2 519 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE ROBESPIERRE
déc. 2025
243 000 €
3 857 €/m²
Maison · 4p · 70.3 m² · RUE DE BORDEAUX
déc. 2025
236 850 €
3 369 €/m²
Maison · 5p · 78 m² · RUE ROBESPIERRE
déc. 2025
270 000 €
3 462 €/m²
Appartement · 2p · 35 m² · RUE DU PRIEURE
déc. 2025
40 000 €
1 143 €/m²
Appartement · 2p · 33.9 m² · RUE DU PRIEURE
déc. 2025
30 000 €
885 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · IMP LES COUTANCES
déc. 2025
262 010 €
2 977 €/m²
Appartement · 4p · 69.3 m² · RUE DU GENERAL ARCHINARD
déc. 2025
120 000 €
1 732 €/m²
Appartement · 3p · 66.9 m² · ALL DES CHARMES
déc. 2025
90 000 €
1 345 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · RUE RENOIR
déc. 2025
100 000 €
1 429 €/m²
Maison · 2p · 91 m² · BD CARNOT
déc. 2025
350 000 €
3 846 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE HENRI SELLIER
déc. 2025
272 850 €
3 738 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · AV DES CHARMETTES
déc. 2025
276 000 €
4 059 €/m²
Appartement · 1p · 36.6 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
115 000 €
3 142 €/m²
Maison · 6p · 123.8 m² · ALL DES CERISIERS
déc. 2025
240 000 €
1 939 €/m²
Appartement · 3p · 55.6 m² · RUE DE BIARRITZ
déc. 2025
115 000 €
2 068 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · AV PIERRE LIZART
déc. 2025
176 968 €
1 609 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · RUE BOURDELLE
déc. 2025
128 000 €
2 133 €/m²
Appartement · 3p · 62.2 m² · AV DU HUIT MAI 1945
déc. 2025
148 000 €
2 379 €/m²
Maison · 7p · 180 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
560 000 €
3 111 €/m²
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Explorer une adresse à Villiers Le BelSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villiers Le Bel.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.