Marché immobilier · 95200 · 2026
Prix immobilier à Sarcelles (95200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sarcelles (95200) s'établit à 2 192 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 531 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 989 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 3 216 €/m² pour 88 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Sarcelles ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Sarcelles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sarcelles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Sarcelles
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 1 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Sarcelles s'étend de 1 770 €/m² (20e percentile) à 3 253 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 29 % des résidents de Sarcelles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 16 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Sarcelles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Sarcelles
20 ventes les plus récentes sur 1 531 enregistrées depuis 2021
Appartement · 5p · 87.6 m² · AV PAUL HERBE
déc. 2025
140 000 €
1 598 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DES PINSONS
déc. 2025
285 000 €
2 879 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DES PINSONS
déc. 2025
300 000 €
3 030 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DU FOUR DEFAIT
déc. 2025
214 800 €
2 620 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DU CHAUSSY
déc. 2025
205 000 €
2 733 €/m²
Appartement · 5p · 95.4 m² · PL JEAN CHARCOT
déc. 2025
160 000 €
1 677 €/m²
Appartement · 1p · 26.4 m² · RUE DES BAUVES
déc. 2025
105 000 €
3 977 €/m²
Appartement · 5p · 94 m² · PL GUYNEMER
déc. 2025
182 000 €
1 936 €/m²
Appartement · 4p · 77.4 m² · AV PAUL HERBE
déc. 2025
120 000 €
1 550 €/m²
Appartement · 3p · 68.4 m² · RUE DE MONTFLEURY
déc. 2025
185 000 €
2 705 €/m²
Maison · 4p · 162 m² · RUE PIERRE BROSSOLETTE
déc. 2025
397 790 €
2 455 €/m²
Appartement · 2p · 108 m² · PL DE LA LIBERATION
déc. 2025
368 421 €
3 411 €/m²
Maison · 4p · 69 m² · RUE PIERRE BROSSOLETTE
déc. 2025
299 000 €
4 333 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE DU CHAMP DE CHARTRES
déc. 2025
280 000 €
2 857 €/m²
Appartement · 3p · 59.2 m² · PL JEAN CHARCOT
déc. 2025
125 000 €
2 111 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE CLAUDE DELVINCOURT
déc. 2025
100 000 €
2 083 €/m²
Appartement · 2p · 39.1 m² · PARC DE MIRAVILLE
déc. 2025
93 000 €
2 379 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
155 000 €
2 672 €/m²
Appartement · 4p · 96 m² · AV PAUL VALERY
déc. 2025
140 000 €
1 458 €/m²
Appartement · 4p · 64.3 m² · RTE DE GARGES
déc. 2025
130 000 €
2 022 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à SarcellesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Sarcelles ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Sarcelles. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Sarcelles.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.