Marché immobilier · Code postal 95200 · 2026
Prix immobilier à Sarcelles (95200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sarcelles (95200) s'établit à 3 031 €/m², en hausse de 14.3 % depuis 2021, d'après les 2 287 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 744 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 3 333 €/m² pour 87 m² en médiane.
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Prix au m² à Sarcelles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sarcelles
Analyse du marché immobilier à Sarcelles
La fourchette de prix réelle à Sarcelles s'étend de 1 875 €/m² (20e percentile) à 356 522 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Sarcelles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Sarcelles
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Sarcelles
Appartement · 5p · 91 m²
déc. 2025
140 000 €
1 538 €/m²
Maison · 5p · 99 m²
déc. 2025
285 000 €
2 879 €/m²
Maison · 5p · 99 m²
déc. 2025
300 000 €
3 030 €/m²
Maison · 4p · 82 m²
déc. 2025
214 800 €
2 620 €/m²
Maison · 4p · 75 m²
déc. 2025
205 000 €
2 733 €/m²
Appartement · 5p · 101 m²
déc. 2025
160 000 €
1 584 €/m²
Appartement · 1p · 24 m²
déc. 2025
105 000 €
4 375 €/m²
Appartement · 2p · 48 m²
déc. 2025
8 200 000 €
170 833 €/m²
Appartement · 2p · 30 m²
déc. 2025
8 200 000 €
273 333 €/m²
Appartement · 2p · 48 m²
déc. 2025
8 200 000 €
170 833 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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