Marché immobilier · 95440 · 2026
Prix immobilier à Ecouen (95440) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ecouen (95440) s'établit à 3 195 €/m², en hausse de 7.9 % depuis 2021, d'après les 425 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 738 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 766 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Ecouen — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ecouen
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ecouen s'étend de 2 489 €/m² (20e percentile) à 4 056 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Ecouen sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 53 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ecouen
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ecouen
20 ventes les plus récentes sur 425 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 72 m² · ALL DE MEDICIS
déc. 2025
194 000 €
2 694 €/m²
Appartement · 4p · 74.2 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
143 000 €
1 927 €/m²
Appartement · 4p · 77.4 m² · AV DE LA RENAISSANCE
déc. 2025
180 000 €
2 326 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE DE LA LIBERATION
déc. 2025
375 000 €
3 606 €/m²
Appartement · 3p · 72 m² · ALL DE DIANE
déc. 2025
190 000 €
2 639 €/m²
Maison · 6p · 99 m² · RUE DU 30 AOUT
déc. 2025
369 000 €
3 727 €/m²
Appartement · 1p · 28.6 m² · RUE GEORGES JOYEUX
déc. 2025
90 000 €
3 147 €/m²
Maison · 5p · 78 m² · RUE JEAN JAURES
nov. 2025
269 000 €
3 449 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE GEORGES BIZET
nov. 2025
332 000 €
3 354 €/m²
Appartement · 4p · 85 m² · ALL DES LILAS
nov. 2025
187 000 €
2 200 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE PAUL GAUGUIN
oct. 2025
298 000 €
3 204 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE EMMANUEL DUVERGER
oct. 2025
275 000 €
5 500 €/m²
Appartement · 2p · 34.8 m² · RUE PAUL LORILLON
oct. 2025
130 000 €
3 736 €/m²
Appartement · 1p · 24.2 m² · RUE DE LA GRANDE FONTAINE
oct. 2025
85 000 €
3 512 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · RUE JEAN JAURES
sept. 2025
246 000 €
6 833 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DU PRE CURE
sept. 2025
200 000 €
3 030 €/m²
Appartement · 3p · 64.3 m² · ALL DE MEDICIS
sept. 2025
157 000 €
2 442 €/m²
Appartement · 3p · 54.7 m² · RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART
sept. 2025
165 500 €
3 026 €/m²
Maison · 5p · 141 m² · RUE DE PARIS
sept. 2025
600 000 €
4 255 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE DE LA LIBERATION
sept. 2025
340 000 €
2 720 €/m²
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Explorer une adresse à EcouenSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ecouen.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.