Marché immobilier · 78140 · 2026
Prix immobilier à Velizy Villacoublay (78140) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Velizy Villacoublay (78140) s'établit à 4 488 €/m², en recul de 7.0 % depuis 2021, d'après les 946 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 274 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 6 835 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Velizy Villacoublay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Velizy Villacoublay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Velizy Villacoublay s'étend de 3 861 €/m² (20e percentile) à 5 878 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 44 % des résidents de Velizy Villacoublay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 14 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Velizy Villacoublay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Velizy Villacoublay
20 ventes les plus récentes sur 946 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 21 m² · RUE DE VILLACOUBLAY
déc. 2025
119 000 €
5 667 €/m²
Appartement · 4p · 81.7 m² · RUE LOUIS BLERIOT
déc. 2025
265 346 €
3 248 €/m²
Appartement · 3p · 72.3 m² · RUE HENRI RABOURDIN
déc. 2025
315 000 €
4 357 €/m²
Appartement · 3p · 52 m² · RUE ALBERT RICHET
déc. 2025
310 000 €
5 962 €/m²
Maison · 6p · 90 m² · RUE DE LA LIBERATION
déc. 2025
460 000 €
5 111 €/m²
Appartement · 4p · 75 m² · RUE GRANGE DAME ROSE
déc. 2025
277 000 €
3 693 €/m²
Appartement · 5p · 92.6 m² · RUE DE VILLACOUBLAY
déc. 2025
372 000 €
4 017 €/m²
Appartement · 4p · 77.4 m² · RUE GRANGE DAME ROSE
déc. 2025
185 000 €
2 390 €/m²
Appartement · 2p · 58.3 m² · RUE DE VILLACOUBLAY
déc. 2025
230 000 €
3 945 €/m²
Appartement · 5p · 92.1 m² · RUE FRONVAL
déc. 2025
315 000 €
3 420 €/m²
Appartement · 3p · 64.8 m² · ALL DE NORMANDIE
déc. 2025
241 800 €
3 731 €/m²
Appartement · 4p · 78.9 m² · RUE HENRI RABOURDIN
déc. 2025
300 000 €
3 802 €/m²
Appartement · 6p · 108.1 m² · RUE LAVOISIER
déc. 2025
352 500 €
3 261 €/m²
Appartement · 4p · 75 m² · RUE HENRI FARMAN
déc. 2025
285 000 €
3 800 €/m²
Appartement · 4p · 78.8 m² · RUE HENRI RABOURDIN
nov. 2025
320 000 €
4 061 €/m²
Appartement · 1p · 40.6 m² · RUE DU GEN EXELMANS
nov. 2025
179 000 €
4 409 €/m²
Appartement · 3p · 64.7 m² · RUE DE BRETAGNE
nov. 2025
265 000 €
4 096 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · RUE BOILEAU
nov. 2025
660 000 €
5 116 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE BERLIOZ
nov. 2025
670 000 €
8 481 €/m²
Appartement · 4p · 79 m² · RUE DE BRETAGNE
nov. 2025
325 000 €
4 114 €/m²
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Explorer une adresse à Velizy VillacoublaySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Velizy Villacoublay. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Velizy Villacoublay.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.