Marché immobilier · 78380 · 2026
Prix immobilier à Bougival (78380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bougival (78380) s'établit à 4 800 €/m², en recul de 6.7 % depuis 2021, d'après les 589 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 432 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 6 471 €/m² pour 132 m² en médiane.
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Prix au m² à Bougival — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bougival
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bougival s'étend de 3 884 €/m² (20e percentile) à 6 282 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de Bougival sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 26 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bougival
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bougival
20 ventes les plus récentes sur 589 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 27 m² · RUE DU CHEMIN DE FER
déc. 2025
138 885 €
5 144 €/m²
Appartement · 2p · 63.7 m² · RUE FRANCOIS DEBERGUE
déc. 2025
232 000 €
3 642 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DE LA MARE
déc. 2025
750 000 €
5 769 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE JACQUES KELLNER
déc. 2025
610 070 €
5 810 €/m²
Appartement · 4p · 72.1 m² · RES TROIS FORETS
déc. 2025
245 000 €
3 398 €/m²
Appartement · 3p · 71.4 m² · COTE DE LA JONCHERE
déc. 2025
343 530 €
4 811 €/m²
Appartement · 3p · 61.6 m² · RUE YVAN TOURGUENEFF
déc. 2025
280 370 €
4 551 €/m²
Appartement · 4p · 68.1 m² · QUAI BOISSY D ANGLAS
déc. 2025
255 500 €
3 752 €/m²
Appartement · 3p · 71.5 m² · RES TROIS FORETS
déc. 2025
251 150 €
3 513 €/m²
Appartement · 3p · 78.1 m² · RUE JOMARD
nov. 2025
306 626 €
3 926 €/m²
Appartement · 6p · 122.8 m² · RUE JOMARD
nov. 2025
383 500 €
3 123 €/m²
Maison · 2p · 37.8 m² · AV JEAN MOULIN
nov. 2025
135 000 €
3 571 €/m²
Maison · 8p · 145 m² · ILE GAUTIER
nov. 2025
1 309 100 €
9 028 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · RUE YVAN TOURGUENEFF
nov. 2025
170 000 €
3 036 €/m²
Maison · 8p · 251 m² · RUE PHILIPPE PAGET
nov. 2025
1 349 100 €
5 375 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · AV JEAN MOULIN
nov. 2025
640 000 €
7 529 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RUE PASTEUR
oct. 2025
660 000 €
4 400 €/m²
Appartement · 4p · 73 m² · RES TROIS FORETS
oct. 2025
242 500 €
3 322 €/m²
Appartement · 3p · 75.2 m² · COTE DE LA JONCHERE
oct. 2025
380 000 €
5 053 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE SAINT MICHEL
oct. 2025
322 500 €
4 031 €/m²
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Explorer une adresse à BougivalSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Bougival. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bougival.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.