Marché immobilier · 44540 · 2026
Prix immobilier à Vallons De L Erdre (44540) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vallons De L Erdre (44540) s'établit à 1 454 €/m², en hausse de 23.8 % depuis 2021, d'après les 199 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 489 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 1 449 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Vallons De L Erdre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vallons De L Erdre
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vallons De L Erdre s'étend de 968 €/m² (20e percentile) à 2 041 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Vallons De L Erdre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vallons De L Erdre
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vallons De L Erdre
20 ventes les plus récentes sur 199 enregistrées depuis 2021
Maison · 7p · 290 m² · RUE NEUVE
déc. 2025
409 000 €
1 410 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DES ORMES
déc. 2025
210 000 €
2 258 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DU PREMIER BATAILLON FFI
nov. 2025
173 500 €
1 972 €/m²
Maison · 2p · 59 m² · RTE DES BROUSSES
nov. 2025
50 000 €
847 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · LE BAS CARBOUCHET
nov. 2025
62 500 €
933 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DE L INDUSTRIE
nov. 2025
75 900 €
973 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE DU PREMIER BATAILLON FFI
oct. 2025
137 500 €
1 786 €/m²
Maison · 2p · 75 m² · LA PERRINAIS
oct. 2025
85 000 €
1 133 €/m²
Appartement · 1p · 79.8 m² · RUE DU LAVOIR - ST MARS
sept. 2025
111 000 €
1 391 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · LA MARIOLLE
sept. 2025
225 000 €
2 123 €/m²
Appartement · 3p · 37.6 m² · RUE DU LAVOIR - ST MARS
sept. 2025
56 000 €
1 489 €/m²
Maison · 3p · 111 m² · RUE DES AULNAYS
sept. 2025
167 000 €
1 505 €/m²
Appartement · 2p · 46.3 m² · RUE DU LAVOIR - ST MARS
sept. 2025
140 000 €
3 024 €/m²
Appartement · 1p · 83.2 m² · RUE DU LAVOIR - ST MARS
août 2025
121 000 €
1 454 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RTE DES BROUSSES
août 2025
76 000 €
776 €/m²
Appartement · 1p · 45.5 m² · RUE DU LAVOIR - ST MARS
août 2025
68 000 €
1 495 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · AV C H DE COSSE BRISSAC
août 2025
100 000 €
1 449 €/m²
Maison · 2p · 85 m² · ROCHEMENTRU
août 2025
50 000 €
588 €/m²
Appartement · 1p · 40.5 m² · RUE DU LAVOIR - ST MARS
août 2025
62 000 €
1 531 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DE CHATEAUBRIANT
juil. 2025
180 000 €
1 837 €/m²
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Explorer une adresse à Vallons De L ErdreSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vallons De L Erdre. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vallons De L Erdre.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.