Marché immobilier · Code postal 44540 · 2026
Prix immobilier à Vallons De L Erdre (44540) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vallons De L Erdre (44540) s'établit à 1 504 €/m², stable depuis 2021, d'après les 291 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 814 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 453 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Vallons De L Erdre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vallons De L Erdre
Analyse du marché immobilier à Vallons De L Erdre
La fourchette de prix réelle à Vallons De L Erdre s'étend de 973 €/m² (20e percentile) à 2 328 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Vallons De L Erdre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Vallons De L Erdre
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Vallons De L Erdre
Maison · 7p · 290 m²
déc. 2025
409 000 €
1 410 €/m²
Maison · 7p · 290 m²
déc. 2025
409 000 €
1 410 €/m²
Maison · 5p · 93 m²
déc. 2025
210 000 €
2 258 €/m²
Maison · 5p · 88 m²
nov. 2025
173 500 €
1 972 €/m²
Maison · 2p · 59 m²
nov. 2025
50 000 €
847 €/m²
Maison · 2p · 59 m²
nov. 2025
50 000 €
847 €/m²
Maison · 4p · 67 m²
nov. 2025
62 500 €
933 €/m²
Maison · 4p · 67 m²
nov. 2025
62 500 €
933 €/m²
Maison · 4p · 78 m²
nov. 2025
75 900 €
973 €/m²
Maison · 3p · 68 m²
oct. 2025
18 000 €
265 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vallons De L Erdre. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.