Marché immobilier · 66200 · 2026
Prix immobilier à Theza (66200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Theza (66200) s'établit à 2 439 €/m², en hausse de 6.4 % depuis 2021, d'après les 1 672 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 029 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 545 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Theza — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Theza
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Theza s'étend de 1 728 €/m² (20e percentile) à 3 136 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Theza sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 79 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Theza
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Theza
20 ventes les plus récentes sur 1 672 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 30 m² · IMP DE SAINT JOSEPH
déc. 2025
121 993 €
4 066 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RUE EUGENE POTTIER
déc. 2025
184 500 €
2 527 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · CHE CHARLEMAGNE
déc. 2025
110 000 €
2 973 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE JOAN TOCABENS
déc. 2025
310 000 €
2 981 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
92 000 €
1 704 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · CHE DE CAROLUS MAGNUS
déc. 2025
350 700 €
2 338 €/m²
Maison · 5p · 149 m² · RUE PECHEURS
déc. 2025
582 200 €
3 907 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · CHEM DE MONTESCOT A ST MARTIN
déc. 2025
122 000 €
2 033 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RUE GEORGES BRASSENS
déc. 2025
172 000 €
1 870 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
200 000 €
2 703 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE PABLO PICASSO
déc. 2025
195 000 €
1 970 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · AV ABBE OLIBA
déc. 2025
404 000 €
3 038 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DE L ESPERANCE
déc. 2025
145 000 €
2 071 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE DU TONKIN
déc. 2025
180 500 €
2 099 €/m²
Maison · 4p · 62 m² · RUE ARISTIDE MAILLOL
déc. 2025
140 000 €
2 258 €/m²
Appartement · 3p · 77.8 m² · AV D ELNE
déc. 2025
178 700 €
2 297 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · LE VILLAGE
déc. 2025
200 000 €
3 077 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · IMP RICHIER
déc. 2025
230 000 €
2 614 €/m²
Maison · 6p · 144 m² · RUE GEORGE SAND
déc. 2025
460 400 €
3 197 €/m²
Maison · 6p · 242 m² · ELS PADRAGUETS
déc. 2025
987 200 €
4 079 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Theza.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.