Marché immobilier · Code postal 49130 · 2026
Prix immobilier à Ste Gemmes Sur Loire (49130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ste Gemmes Sur Loire (49130) s'établit à 2 984 €/m², en hausse de 3.2 % depuis 2021, d'après les 1 095 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 076 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 2 956 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à Ste Gemmes Sur Loire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ste Gemmes Sur Loire
Analyse du marché immobilier à Ste Gemmes Sur Loire
La fourchette de prix réelle à Ste Gemmes Sur Loire s'étend de 2 262 €/m² (20e percentile) à 3 946 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Ste Gemmes Sur Loire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Ste Gemmes Sur Loire
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Ste Gemmes Sur Loire
Appartement · 3p · 65 m²
déc. 2025
103 923 €
1 599 €/m²
Maison · 4p · 89 m²
déc. 2025
266 000 €
2 989 €/m²
Appartement · 4p · 82 m²
déc. 2025
300 000 €
3 659 €/m²
Appartement · 4p · 83 m²
déc. 2025
348 396 €
4 198 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
135 000 €
3 214 €/m²
Maison · 4p · 170 m²
déc. 2025
236 000 €
1 388 €/m²
Maison · 4p · 170 m²
déc. 2025
236 000 €
1 388 €/m²
Maison · 4p · 170 m²
déc. 2025
236 000 €
1 388 €/m²
Appartement · 2p · 44 m²
déc. 2025
162 000 €
3 682 €/m²
Maison · 2p · 65 m²
déc. 2025
225 000 €
3 462 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ste Gemmes Sur Loire. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.