Marché immobilier · 49080 · 2026
Prix immobilier à Bouchemaine (49080) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bouchemaine (49080) s'établit à 3 067 €/m², stable depuis 2021, d'après les 321 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 782 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 3 103 €/m² pour 113 m² en médiane.
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Prix au m² à Bouchemaine — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bouchemaine
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bouchemaine s'étend de 2 556 €/m² (20e percentile) à 3 819 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Bouchemaine sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bouchemaine
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bouchemaine
20 ventes les plus récentes sur 321 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 250 m² · RUE STELLAIRE
déc. 2025
785 000 €
3 140 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · ALL DE L AUBEPIN
déc. 2025
172 000 €
2 024 €/m²
Maison · 7p · 202 m² · RUE DE HAUTE ROCHE
nov. 2025
557 400 €
2 759 €/m²
Maison · 5p · 152 m² · RUE DE LA PIVERDIERE
nov. 2025
650 000 €
4 276 €/m²
Maison · 4p · 186 m² · ALL DU PORT LARRON
oct. 2025
800 000 €
4 301 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DE LA CHATAIGNERAIE
oct. 2025
375 000 €
2 885 €/m²
Appartement · 3p · 62.1 m² · RUE DE LA HAUSSETTE
oct. 2025
185 000 €
2 979 €/m²
Maison · 4p · 77.9 m² · RUE DES MARAICHERS
oct. 2025
210 000 €
2 696 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE PERVENCHE
oct. 2025
340 000 €
3 736 €/m²
Maison · 7p · 260 m² · LE HERISSON
oct. 2025
720 000 €
2 769 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE MERVEILLE
sept. 2025
225 000 €
2 250 €/m²
Appartement · 3p · 66.5 m² · RUE DE LA HAUSSETTE
sept. 2025
185 000 €
2 782 €/m²
Appartement · 3p · 190 m² · RUE DES SAULAIES
sept. 2025
750 000 €
3 947 €/m²
Maison · 2p · 102 m² · RUE DU PONT DE PRUNIERS
sept. 2025
475 000 €
4 657 €/m²
Maison · 6p · 144 m² · ALL DES BERGERONNETTES
sept. 2025
470 000 €
3 264 €/m²
Appartement · 3p · 63.9 m² · RUE DE LA HAUSSETTE
août 2025
169 000 €
2 645 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE DE LA HAUSSETTE
août 2025
135 000 €
2 813 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · RUE DE LA FERJARDIERE
août 2025
531 930 €
3 694 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · RUE DE LA FRAISERIE
août 2025
370 000 €
2 937 €/m²
Maison · 6p · 183 m² · RUE DE LA GALERNE
juil. 2025
720 000 €
3 934 €/m²
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Explorer une adresse à BouchemaineSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Bouchemaine. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bouchemaine.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.