Marché immobilier · Code postal 49000 · 2026
Prix immobilier à Angers (49000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Angers (49000) s'établit à 3 037 €/m², en hausse de 9.3 % depuis 2021, d'après les 6 138 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 957 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 3 142 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à Angers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Angers
Analyse du marché immobilier à Angers
La fourchette de prix réelle à Angers s'étend de 2 308 €/m² (20e percentile) à 4 225 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Angers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Angers
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Angers
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
172 000 €
2 529 €/m²
Appartement · 4p · 107 m²
déc. 2025
245 000 €
2 290 €/m²
Appartement · 4p · 66 m²
déc. 2025
122 000 €
1 848 €/m²
Maison · 4p · 81 m²
déc. 2025
279 000 €
3 444 €/m²
Appartement · 4p · 68 m²
déc. 2025
170 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
283 000 €
3 538 €/m²
Maison · 3p · 71 m²
déc. 2025
5 466 000 €
76 986 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
déc. 2025
5 466 000 €
60 733 €/m²
Maison · 3p · 70 m²
déc. 2025
5 466 000 €
78 086 €/m²
Maison · 4p · 84 m²
déc. 2025
5 466 000 €
65 071 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Angers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.