Marché immobilier · 49000 · 2026
Prix immobilier à Angers (49000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Angers (49000) s'établit à 2 939 €/m², en hausse de 5.3 % depuis 2021, d'après les 5 463 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 834 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 3 119 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à Angers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Angers
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Angers s'étend de 2 297 €/m² (20e percentile) à 3 827 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 33 % des résidents de Angers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 22 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Angers
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Angers
20 ventes les plus récentes sur 5 463 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 66.8 m² · RUE DE LA CHAMBRE AUX DENIERS
déc. 2025
172 000 €
2 575 €/m²
Appartement · 4p · 97.6 m² · RUE CESAR GEOFFRAY
déc. 2025
245 000 €
2 510 €/m²
Appartement · 4p · 67.2 m² · BD JOSEPH BEDIER
déc. 2025
122 000 €
1 815 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · SQ FRANCOISE DOLTO
déc. 2025
279 000 €
3 488 €/m²
Appartement · 4p · 69 m² · AV JEAN XXIII
déc. 2025
170 000 €
2 464 €/m²
Appartement · 4p · 80.2 m² · RUE BOUGERE
déc. 2025
283 000 €
3 529 €/m²
Maison · 5p · 738 m² · RUE DU GEN BIZOT
déc. 2025
5 466 000 €
7 407 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE DE BEAUVAL
déc. 2025
305 000 €
3 961 €/m²
Appartement · 1p · 37.4 m² · RUE D ASSAS
déc. 2025
205 200 €
5 487 €/m²
Appartement · 1p · 81.2 m² · AV GEN PATTON
déc. 2025
92 000 €
1 133 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · BD DU BON PASTEUR
déc. 2025
263 500 €
3 764 €/m²
Appartement · 1p · 19.2 m² · RUE DES PONTS DE CE
déc. 2025
105 000 €
5 469 €/m²
Appartement · 1p · 35.7 m² · BD JACQUES MILLOT
déc. 2025
98 000 €
2 745 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE MICHEL FOURCADE
déc. 2025
190 000 €
2 375 €/m²
Appartement · 5p · 87.8 m² · RUE D EPLUCHARD
déc. 2025
225 000 €
2 563 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · BD DE STRASBOURG
déc. 2025
620 000 €
6 392 €/m²
Appartement · 1p · 19.8 m² · RUE CHEVRE
déc. 2025
106 533 €
5 380 €/m²
Appartement · 2p · 47.3 m² · RUE DE LA MADELEINE
déc. 2025
153 000 €
3 235 €/m²
Appartement · 3p · 82.2 m² · RUE CESAR GEOFFRAY
déc. 2025
282 000 €
3 431 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · BD DE STRASBOURG
déc. 2025
458 000 €
4 580 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.