Marché immobilier · Code postal 93240 · 2026
Prix immobilier à Stains (93240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Stains (93240) s'établit à 3 726 €/m², en recul de 36.2 % depuis 2021, d'après les 1 328 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 923 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 3 585 €/m² pour 74 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Stains ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Stains — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Stains
Analyse du marché immobilier à Stains
La fourchette de prix réelle à Stains s'étend de 2 655 €/m² (20e percentile) à 88 947 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 21 % des résidents de Stains sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 6 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Stains
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Stains
Maison · 3p · 70 m²
déc. 2025
215 000 €
3 071 €/m²
Appartement · 2p · 48 m²
déc. 2025
135 000 €
2 813 €/m²
Appartement · 2p · 44 m²
déc. 2025
145 000 €
3 295 €/m²
Maison · 5p · 89 m²
déc. 2025
278 000 €
3 124 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
430 000 €
3 909 €/m²
Maison · 6p · 96 m²
déc. 2025
260 000 €
2 708 €/m²
Appartement · 1p · 24 m²
déc. 2025
98 500 €
4 104 €/m²
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
110 000 €
1 618 €/m²
Maison · 4p · 80 m²
déc. 2025
265 000 €
3 313 €/m²
Appartement · 2p · 38 m²
déc. 2025
72 000 €
1 895 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Stains ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Stains. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Stains.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.