Marché immobilier · 93240 · 2026
Prix immobilier à Stains (93240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Stains (93240) s'établit à 3 068 €/m², en hausse de 3.1 % depuis 2021, d'après les 907 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 782 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 3 385 €/m² pour 76 m² en médiane.
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Prix au m² à Stains — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Stains
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Stains s'étend de 2 369 €/m² (20e percentile) à 3 909 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 27 % des résidents de Stains sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 27 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Stains
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Stains
20 ventes les plus récentes sur 907 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 70 m² · RUE DES RENAUDERS
déc. 2025
215 000 €
3 071 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · AV MARCEL CACHIN
déc. 2025
135 000 €
2 813 €/m²
Appartement · 2p · 44.1 m² · AV GASTON MONMOUSSEAU
déc. 2025
145 000 €
3 288 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · RUE DES MARAICHERS
déc. 2025
278 000 €
3 124 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE MARTHE
déc. 2025
430 000 €
3 909 €/m²
Maison · 6p · 96 m² · RUE JULES TREMEL
déc. 2025
260 000 €
2 708 €/m²
Appartement · 1p · 24 m² · RUE RENE DUMONT
déc. 2025
98 500 €
4 104 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · RUE VICTOR RENELLE
déc. 2025
110 000 €
1 618 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE MICHELET
déc. 2025
265 000 €
3 313 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · BD MAXIME GORKI
déc. 2025
72 000 €
1 895 €/m²
Maison · 3p · 46 m² · AV JULES GUESDE
nov. 2025
220 000 €
4 783 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE JEAN GRIGNOUX
nov. 2025
278 000 €
3 475 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DES BEAUX SITES
nov. 2025
340 000 €
3 696 €/m²
Appartement · 4p · 87 m² · RUE JEAN DURAND
nov. 2025
263 000 €
3 023 €/m²
Appartement · 4p · 89 m² · RUE JEAN DURAND
nov. 2025
270 000 €
3 034 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DES BEAUX SITES
nov. 2025
200 000 €
4 000 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DES BEAUX SITES
nov. 2025
350 000 €
4 023 €/m²
Appartement · 3p · 67.8 m² · AV MARCEL CACHIN
oct. 2025
202 000 €
2 979 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE JEAN JAURES
oct. 2025
100 000 €
2 703 €/m²
Appartement · 2p · 33 m² · RUE JEAN JAURES
oct. 2025
60 000 €
1 818 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.